房产租赁合同范本常用版合集.docx

房产租赁合同范本常用版(第一篇)

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出租方(下称甲方)：**

国籍：**【身份证】：*****

法定代表人：**营业执照：**

联系地址：**

托付代理人姓名：**国籍：**【身份证】：*****

联系地址：**

承租方(下称乙方)：**

国籍：**【身份证】：*****

法定代表人：**营业执照：**

联系地址：**

托付代理人姓名：**国籍：**【身份证】：*****

联系地址：**

依据《XX民法典》及相关法律、法规的规定，合同二方在公平自愿、友好协商的基础上，全都达成如下协议。

第一条租赁房产(以下称“该房产”)之地址为：**，建筑面积***平方米(以【房地产证面积】【商品房买卖合同】为准)，甲方保证对该房产拥有合法出租的权利，出租该房产并没有侵害第三人的权利，并保证本合同所载有关该房产之状况以及所供应的全部资料均真实、合法、精确、完整，否则甲方应担当由此引致的一切责任，同时乙方已实地察看该房产，对该房的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押状况、产权状况等均予以认可。

其次条甲方同意将该房出租给乙方作【住宅】【商业】用途使用，租期为***年，从***年***月***日至***年***月***日止。甲方应于***年***月***日将房产交付乙方使用。甲方向乙方交付房产前应先结清管理费、水电费、煤气费等相关费用。

第三条甲乙双方商定月租金为人民币********元整(￥******元)。租金按月结算，乙方在每月的第***日前结清【本月】【上月】【下月】租金，甲方应出具收据。乙方必需按期缴纳租金，否则除连续交纳租金外，每逾期一天，应按欠款金额的百分之一支付滞纳金。

第四条乙方交付租金方式为【现金支付，交付地点：**】【将租金汇入甲方银行帐户，银行：*****，银行帐号：*****，帐号名称：*****】。

第五条乙方于签订本合同之当天向甲方支付定金******元，如甲方未能按本合同商定将该房产出租予乙方，则需向乙方双倍返还定金，如乙方未能按合同商定承租该房产，则甲方有权没收定金。甲方将房产交付乙方使用之日，定金转为租赁保证金。

第六条乙方于甲方交付房产之日向甲方交付保证金人民币*******元整(￥***元)。以及首、月租金人民币*******拾*****元(￥***元)。租赁期满，乙方付清租金及其它费用并按期迁出时，甲方应即时将保证金无息退还乙方。若因乙方违约造成甲方经济损失的，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

第七条甲方【不供应家私电器】【供应家私电器】予乙方于租赁期间使用。

第八条租赁期间，需要交纳的税费由甲乙双方按规定各自担当。水电费、煤气费、电话费、物业管理费等以及因乙方使用该房产而产生的费用由乙方负责支付。

第九条在租赁期内，甲方负责对房屋定期平安检查，担当房屋主体结构自然损坏的修理费用。如因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

第十条在租赁期内，乙方应爱惜和正常使用房屋及其设备，发觉房屋及其设备自然损坏，应准时通知甲方并乐观协作甲方检查和修理，因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；因乙方使用房屋不当或者人为造成房屋及其设备损坏的应负责修复或赔偿。

第十一条租赁期间，甲乙双方任何一方如需提前解除合同，必需征得另一方同意。否则，按如下方式处理：甲方提前收回该房产的，除退回全部保证金外，还需支付相当于保证金数额的费用作违约金；乙方提前退租的，甲方有权没收全部保证金。

第十二条乙方有下列状况行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收保证金；因此而造成损失的，由乙方赔偿经济损失：

1.未征得甲方同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用的；

2.利用该房产进行违法活动的；

3.拖欠租金或相关费用超过十五天；

4.未征得甲方及物业管理部门同意，擅自转变房屋结构和用途；

5.有意损坏该房产的。

第十四条租赁合同期满或提前终止，乙方必需迁出并将自置家具、杂物全部搬走。否则，将视为乙方对余下物品放弃权利，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。

第十五条租赁期间，房屋遭到不行抗拒的自然灾难导致毁灭，本租约则自然终止，互不担当责任。房产发生重大损失或倾倒危急的，甲方应负责修缮；甲方不修缮的，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。

第十六条本合同一式二份，甲、乙方各执一份，各份内容必需全都，具有同等法律效力，经二方签章后生效。

第十七条本合同如与过往二方的协议、声明、承诺等不全都的，应以本合同为准。

第十八条无论本合同是否已履行，如甲方、乙方任何两方或二方