{合同制定方法}谨慎签约防范风险合同协议表格模板实用文档.pdfVIP

谨慎签约，防范风险

饶明秋

西方谚语:财富的一半来自合同

一、合同概述

二、摸清签约对象

三、勿使合同无效

四、约定清晰免生事端

五、积极应对把握主动

六、果断解约及时止损

一、合同概述

（一）合同内涵

《合同法》第二条：合同是平等主体的自然人、法人或其

他组织之间设立变更终止民事权利义务关系的协议

债权债务合同、物权合同、劳动合同、行政许可合同、身

份合同等

狭义合同债权债务合同设立、变更、终止债权债务

关系的协议

合同的法律特征：

A合同时一种民事法律行为；

B合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的；

C合同是当事人意思一致的表示。

下列哪种情形中，属于合同法律关系？

A.甲拾得乙遗失的一块手表

B.甲邀请乙看球赛,乙因为有事没有前去赴约

C.甲因为放暑假,将一台电脑存放到乙家

D.甲鱼塘的鱼跳进乙鱼塘

E.甲酒后驾车将路人乙撞伤住院

（二）合同法基本原则

1、平等原则（合同法第3条）：合同当事人的法律地位平

等，一方不得将自己的意志强加给对方

任何一方在订立、履行合同过程中都要普遍受到法律约束，

不得享有特权。

2、自愿原则（合同法第4条）：当事人享有依法自愿订立

合同的权利，任何单位和个人不得非法干预

合同当事人在订立合同过程中享有自主的决定权。

3、公平原则（合同法第5条）：当事人应当遵循公平观念

确定各方的权利义务

在订立、履行合同过程中应以公平观念调整当事人之间的

利益显失公平的合同当事人依法享有撤销权

4、诚实信用原则（合同法第6条）：当事人行使权利履行

义务应当诚实守信用

在订立合同中要诚实、不欺诈；在履行合同中要守信用，

自觉履行合同。

5、守法原则和遵守社会公德原则（合同法第7条）：当事

人订立合同、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重

社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

（三）合同订立的程序

1、要约：

要约是订立合同的当事人一方（要约人）向

另一方（受约人）提出合同条款，希望与对方签订合

同的意思表示。

要约须具备以下条件：

（1）要约必须是特定人以订立合同为目的的意思表示。

（2）该意思表示的内容具体确定。

（3）该意思表示应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表

示约束。

2、

承诺：是受要约人同意要约的意思表示。

有效的承诺满足以下条件：

（1）承诺应以明示的方式作出；缄默或者不行为不视为承诺。

承诺的表示应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要

约表明可以通过行为作出承诺。

（2）承诺的内容应当与要约的内容一致

；

承诺对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关

合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地

点和方式、违约责任和解决争议方法的变更，是对要约内容

的实质性变更。

（3）承诺必须由受要约人向要约人发出

；

（4）承诺须在要约确定的期限内到达要约人。

请回答有关要约与承诺的几个问题：



1、甲向乙发出一份信函：我处现有存粮若干，欲卖与你方，

速派人前来。——是不是要约？



2、甲向乙发出一份信函：我处有上等棉花1000千克，单价

每千克50元，欲售与你方，限10日内答复，若不答复则视为同

意。结果，乙方没有在10

日内答复。——乙方是否违约？



3、甲方口头向乙方订购一批货物，乙方没有立即回复，而甲方

随后与丙方签定了合同，乙方组织好货源后答复甲方要求拉货。

——甲方是否违约？



4、甲方以书面形式向乙方订购一批货物，要求立即发货，

乙方迅速准备货源并雇车，随后甲方发出了撤消通知。——甲

方的要约能否撤消？



5、甲向乙发出一份要约，向乙方订购1000公斤小麦，乙方

回复条件完全同意，但是，现只有500公斤。——乙方的答复是

否是承诺？

二、摸清签约对象

案例一：



我县某局干部赵某，通过伪造审批手续私自建房并进行销售，后房

屋被依法拆除，十四人一百四十万购房款被骗，赵某被县法院以伪

公文印章罪判刑四年，被骗群众被迫诉讼维权，遭受经济损失。

案例二：