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法拍房转让合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

法拍房是指银行根据违约债务人的抵押物构成的抵押权，通过法院拍卖程序变卖所得，用以清偿债务的一种方式。法拍房转让合同是指在法拍房拍卖程序结束后，买卖双方签订的正式合同，该合同规定了买卖双方的权益和义务，确保交易的正常进行。在实际操作中，法拍房转让合同具有一定的特点和注意事项。

首先，在签订法拍房转让合同之前，买卖双方需要明确合同的主体内容，包括合同的标的、价格、权利义务等内容。买方需要对法拍房进行充分的询问和了解，确保房屋的产权情况和背景信息，避免发生纠纷。卖方需要提供完整的产权证明和房屋相关文件，保证房屋的真实性和合法性。双方还需要就交易的付款方式、交割时间、过户手续等进行详细的商议和确认。

其次，法拍房转让合同需要遵循法律规定，确保合同的合法性和有效性。双方在签订合同时需要注意，合同的内容应当符合相关法律法规的规定，不得违反法律红线。合同中的权利义务应当明确清晰，避免模糊和不确定性，以免造成法律纠纷。同时，合同的签订需要在公证机关或者有资质的律师事务所进行，确保合同的真实性和合法性。

最后，法拍房转让合同的履行是交易成功的关键。买卖双方需要按照合同约定的内容和要求进行履行，确保合同的完整性和有效性。买方需按时支付全部款项，办理过户手续，完成交易程序。卖方需要提供完整的房屋产权证明和相关手续，确保过户等程序的顺利进行。双方还需要协商解决可能出现的问题和纠纷，确保交易的顺利进行。

综上所述，法拍房转让合同是保障法拍房交易顺利进行的重要文书，买卖双方需要在签订合同前做好充分的准备和了解，确保合同的真实性和合法性。合同的签订需遵循相关法律法规，避免纠纷和风险。合同的履行是交易成功的保障，双方需严格按照合同约定进行履行，确保交易的顺利进行。只有在双方共同努力下，才能确保法拍房转让合同的顺利进行，实现交易的成功落实。

篇2

法拍房转让合同

一、转让的标的

1.1根据法院裁定，甲方合法拍得拍卖标的（以下简称“法拍房”），该房源位于XX市XX区，具体地址为XXXXXX，面积XXX平方米，权属单位为XXXX公司。

1.2甲方及乙方确定上述法拍房的具体位置、面积及权属单位，并由双方对比核实确认，认为符合实际情况。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价款为人民币XXX万元整（￥XXX,XXX），乙方应于本合同签订之日起3日内将全部价款支付至甲方指定账户。

2.2甲乙双方约定转让价款一次性支付，在支付转让价款的同时，乙方应承担过户、税费等转让所需费用。

2.3乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金人民币XXX元整（￥XXX），该保证金在房屋转让完成后，以抵销剩余款项，无息退还给乙方。

2.4若乙方未在约定时间内支付转让价款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并可以通过司法途径追究乙方的违约责任。

三、房屋过户

3.1乙方向甲方支付全部价款后，甲方应协助乙方进行房屋过户手续。过户手续完成后，乙方应到相关部门及物业公司办理房屋产权过户手续。

3.2房屋过户过程中所需费用（包括但不限于契税、印花税、过户费等）由乙方自行承担。

3.3若因乙方原因未能顺利完成房屋过户手续，甲方有权暂停交付房屋，并要求乙方补足所有过户所需费用，并承担由此造成的一切后果。

四、权益附属及风险承担

4.1自房屋过户手续完成之日起，法拍房的一切权利及利益自动转移给乙方，乙方对法拍房享有所有权。

4.2乙方应对法拍房之前存在的一切欠款、纠纷等问题负责，并承担解决的责任。如因乙方原因导致法拍房被司法机关查封、冻结或产生任何诉讼纠纷，乙方应自行承担相关法律责任及一切费用。

4.3乙方应对法拍房进行合法合理的使用和管理，不得擅自变更用途、加建或改建，如因此给甲方或他人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

5.1本合同任何一方出现下列情形之一的，均构成违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的责任：

（1）未按约定时间支付转让价款的；

（2）未按约定时间完成过户手续的；

（3）擅自变更法拍房用途、加建或改建的。

5.2一方解除合同的，对方应承担违约金，违约金为合同总价款的10%，如还有剩余价款的，对方可取消并无息退还。

5.3因一方违约导致的一切法律后果及费用，由违约方承担。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生争议的，应由双方友好协商解决，协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁，并按照仲裁结果执行。

七、其他

7.1本合同自双方签