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中指研究院
报告要点：
⚫核心城市政策持续微调，各地政策出台频次有所放缓
⚫福建加强预售资金管理，严禁“体外循环”，信用良好企业可用
保函
表：2023年5月全国房地产相关政策及重大事件
分
日期重要事件关键内容
类
➢①加快建设高效规范、公平竞争、充分开放的全国
统一大市场，促进商品要素资源在更大范围畅通流
动，有利于充分发挥我国经济纵深广阔的优势，提
李强主持召开国务院常
宏高资源配置效率，进一步释放市场潜力，更好利用
务会议研究落实建设
观全球先进资源要素，为构建新发展格局、推动高质
经5月19日全国统一大市场部署总量发展提供有力支撑。
体工作方案和近期举措
济➢②要在深化改革上下更大功夫，进一步优化产权保
等
护、市场准入、公平竞争、社会信用等市场经济基
础性制度，健全激励约束和考核评价体系，完善适
应全国统一大市场建设的体制机制。
➢①继续深化利率市场化改革，完善央行政策利率体
系，持续发挥贷款市场报价利率改革效能，发挥存
款利率市场化调整机制的重要作用，保持利率水平
合理适度。
➢②重大项目建设加快推进，基建投资继续发挥稳增
长重要支撑作用，制造业技术改造投资力度加大，
房地产走稳对全部投资的下拉影响也会趋弱。
➢③继续实施普惠养老、交通物流等专项再贷款政策，
财央行发布2023年第一推动房企纾困专项再贷款和租赁住房贷款支持计划
税落地生效。
5月15日季度中国货币政策执行
金报告➢④牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，
融坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳
地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎
管理制度，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项
工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，
有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状
况，因城施策，支持刚性和改善性住
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