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商铺租赁合同纠纷

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。

1.2商铺面积：____平方米。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方向甲方支付商铺租金，租金标准为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。

第三条租赁用途

乙方租赁商铺仅限于从事__________经营活动，不得从事其他经营活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养，确保商铺的安全使用。

4.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修保养。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.商铺使用权证明

4.商铺内部装修设计方案

5.商铺经营许可证明

6.甲方维修保养记录

7.乙方经营活动记录

8.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺：指甲方未能在合同约定的时间内交付符合合同要求的商铺。

2.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能在合同约定的时间内支付租金。

3.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限内单方面解除合同。

4.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限内单方面解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方拥有的商铺，并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺，按合同约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付商铺，如延迟交付，应承担相应的违约责任。

2.租金支付纠纷：乙方应按照合同约定按时支付租金，如发生支付纠纷，可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

3.商铺使用目的变更：乙方不得擅自改变商铺的使用目的，如需要变更，应取得甲方书面同意。

4.维修责任纠纷：甲方应承担商铺的建筑结构、设施设备的维修保养责任，乙方应承担商铺内部装修及经营设备的维修保养责任。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.办公楼商铺租赁

4.专业市场商铺租赁

5.社区商铺租赁

6.旅游区商铺租赁

7.临时商铺租赁

8.特色商铺租赁