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宝坻搬迁政策实行方案大全

住宅房屋、附着物补偿办法

房屋搬迁分为房屋置换、货币补偿两种补偿方式，被搬迁人可任选其一。

（一）被置换房屋确认及置换原则。

1．被置换房屋确认。

（1）有房屋所有权证书房屋，予以确认。

（2）有房屋所有权证书、房屋已灭失，不予确认，但被置换人只有一所宅基地且该宅基地有其他附属房屋、被置换人在其附属房屋延续居住，对原房屋确权面积予以确认。

（3）已履行宅基地审批手续、超过有效期限未建房，原审批已失效，不予确认。

2．调换原则。

享有被置换房屋，按其证载面积置换等建筑面积（含公摊面积，如下同）置换楼房，即拆一还一，并结清差价。

3．附着物确认及补偿。

附着物指被置换人用地范畴内附属建筑物以外地上物，以现场勘察、清点、登记确以为准，按关于部门规定价格予以补偿。

（二）货币补偿房屋确认及补偿原则。

1．享有货币补偿房屋按房屋所有权证确认，但有房屋所有权证书、房屋已灭失不予补偿。

2．货币补偿原则。

货币补偿金额=享有货币补偿房屋补偿金额+附着物补偿金额。

享有货币补偿房屋补偿金额：按照被确认房屋面积，每平米5500元价格予以补偿。

3．附着物确认及补偿。

附着物指被搬迁人用地范畴内附属建筑物以外地上物，以现场勘察、清点、登记确以为准，按关于部门规定价格予以补偿。

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非住宅房屋补偿办法

（一）非住宅房屋确认。

非住宅房屋涉及商业、商住、生产、办公、仓储等房屋