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经营场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物业

1.1本合同所指租赁物业位于__________，共计__________平方米。

1.2乙方租赁的物业仅限于__________使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责承担租赁物业的物业费、供暖费、水电费等公共费用。

4.2乙方负责承担租赁期间所需的水、电、燃气等费用。

第五条维修责任

5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维护和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方要求负责对租赁物业进行日常维护和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物业的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物业的相关证件和文件

2.乙方经营范围的证明材料

3.双方的身份证明文件

4.租赁物业的图片或视频资料

5.租赁物业的评估报告

6.合同的补充协议或修正案（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供不符合约定的租赁物业

未按约定时间交付租赁物业

未履行合同约定的维修和保养义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用租赁物业，导致损坏或损失

未经甲方同意，擅自转租或改变租赁物业用途

3.违约行为的认定：

甲方违约行为：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。

乙方违约行为：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物业交付时间延迟：

双方协商确定交付时间，并约定相应的违约责任。

2.租金支付纠纷：

明确租金支付方式和时间，如有争议，双方协商解决。

3.物业损坏或维修问题：

及时通知甲方进行维修，如有争议，双方协商解决。

4.乙方擅自改变物业用途：

甲方有权要求乙方恢复原状，并追究相应的违约责任。

5.合同变更或解除：

双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

五、所有应用场景：

1.商业场所租赁，如商场、办公室等。

2.住宅租赁，如公寓、别墅等。

3.工业场地租赁，如工厂、仓库等。

4.土地租赁，用于建设、农业或其他用途。

5.其他租赁场景，如设备、仪器等。