自建房工程承包合同.docx

自建房工程承包合同

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要进行自建房工程建设，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就自建房工程承包事宜达成如下协议：

一、工程内容

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程结构：__________

1.5工程质量标准：__________

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2合同价格包括但不限于：设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。

2.3乙方报价应保证为最终报价，工程过程中如需调整，应事先征得甲方同意，并按约定的价格调整。

三、合同履行

3.1甲方责任：

（1）负责办理工程所需的相关手续，包括但不限于土地、规划、建设等手续。

（2）按照合同约定的时间和质量标准，提供施工场地，并确保施工场地满足施工需要。

（3）按照约定的时间、数量和质量，提供乙方所需的施工材料。

（4）按时支付合同价款。

3.2乙方责任：

（1）按照合同约定的时间和质量标准，完成工程建设。

（2）负责工程的安全、环保和质量管理。

（3）负责工程资料的收集、整理和归档。

（4）工程保修期内，负责工程的维修和保养。

四、合同价款支付

4.1甲方应按照下列付款节点支付乙方合同价款：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%。

（2）工程进度达到约定的比例后，支付相应比例的价款。

（3）工程验收合格后，支付合同总价的80%。

（4）剩余的20%作为质量保证金，质保期满后无息退还。

4.2甲方支付价款时，应提供正规发票。

五、工程验收

5.1工程验收分为初步验收和最终验收。

5.2初步验收在工程进度达到约定比例后进行，由甲方、乙方共同参与。

5.3最终验收在工程竣工后进行，由甲方、乙方共同参与。

5.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的日千分之五。

（2）未按约定提供施工场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的双倍。

6.2乙方违约：

（1）未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的双倍。

（2）工程质量不符合约定的，乙方应承担整改费用，并支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.工程项目批准文件

4.施工图纸及设计文件

5.工程量清单

6.材料供应合同

7.施工进度计划

8.质量保证书

9.安全文明施工保证书

10.付款凭证

11.验收报告

12.工程保修书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付价款，认定违约。

2.甲方未按约定提供施工场地，认定违约。

3.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。

4.工程质量不符合约定，认定违约。

5.乙方未按约定提供施工材料，认定违约。

6.乙方未按约定进行工程整改，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.自建房工程：指个人或单位为居住、办公、经营等目的，依法自行建设的房屋工程。

2.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

4.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程进行的保修期限。

5.施工场地：指工程项目的施工地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计划，确保工程按时完成。

2.材料供应不及时：

解决办法：乙方应提前与材料供应商沟通，确保材料供应充足。

3.工程质量问题：

解决办法：立即停工，由乙方负责整改，重新验收。

4.付款争