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农村合作社承包土地合同

合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将承包土地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方拥有位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村__________组的__________亩土地承包经营权。

1.2土地具体位置、四至界限、土地用途等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每年向甲方支付租金共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，分别在每年的__________月__________日和__________月__________日支付。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的土地使用手续和相关的农业生产资料。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法的使用权；

（2）不得干涉乙方的正常生产经营活动；

（3）在租赁期内，甲方不得将土地另行租赁或转让给第三方；

（4）负责办理土地使用权证等相关手续，并承担相关费用；

（5）协助乙方解决生产经营中遇到的问题，提供必要的生产技术指导和服务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按时支付租金，如有逾期，应支付违约金；

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为；

（4）按照合同约定进行生产经营活动，不得损害甲方合法权益；

（5）遵守国家法律法规，接受政府管理和监督。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

5.2乙方未按时支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为__________‰）。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：土地位置、四至及用途示意图

附件二：土地使用权证复印件

附件三：其他相关文件

一、附件列表：

1.土地位置、四至及用途示意图

2.土地使用权证复印件

3.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，如未保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法的使用权，或干涉乙方的正常生产经营活动，或未经乙方同意将土地另行租赁或转让给第三方等。

2.乙方未按时支付租金，逾期天数超过约定期限。

3.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。

4.乙方在生产经营活动中违反国家法律法规，造成违法行为。

三、法律名词及解释：

1.承包方：指拥有土地承包经营权的一方。

2.承租方：指租赁承包土地并支付租金的一方。

3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人享有土地使用权的相关文件。

4.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁时间。

5.租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地位置、四至界限不清：在签订合同前，应详细核实土地位置、四至界限，可委托专业机构进行测量，确保信息准确无误。

2.土地用途变更：如需变更土地用途，应提前与甲方沟通，并签订补充协议。

3.租金支付纠纷：约定清晰的租金支付方式和时间，如有逾期支付情况，应及时协商解决，必要时可依法维权。

4.生产经营活动监管：乙方应遵守国家法律法规，甲方有权对乙方的生产经营活动进行合理监管。

五、所有应用场景：

1.农村合作社与个体农户之间租赁土地。

2.农村合作社与企业之间租赁土地。

3.农村合作社与农村合作社之间租赁土地。

4.农村合作社与政府相关部门合作，进行土地开发与利用。