2024房屋不过户私下协议书.docx

2024房屋不过户私下协议书

合同编号：2024001

一、合同主体

甲方（卖方）：_________

身份证号：_________

地址：_________

乙方（买方）：_________

身份证号：_________

地址：_________

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房屋所有权转让给乙方一事，达成如下协议：

二、合同前言

三、定义与解释

1.本合同所述“房屋”指甲方名下的位于_________的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。

2.本合同所述“不过户”指甲方在转让房屋所有权给乙方时，不办理房屋过户手续，但甲方保证该房屋的所有权归乙方所有。

3.“私下协议”指甲乙双方在不通过房地产交易中心等官方机构的情况下，私下达成房屋买卖协议。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证其对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

（2）在本合同签订后，甲方应将该房屋交付给乙方使用，并办理相关物业、水电等户名变更手续。

（3）甲方应协助乙方办理该房屋的产权证明等相关手续。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定的价格购买该房屋。

（2）在本合同签订后，乙方应按照约定支付购房款，并承担购房过程中产生的税费等费用。

（3）乙方应合理使用该房屋，并承担房屋使用过程中的维修、保养等费用。

五、履行条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本合同生效后____个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.乙方应在本合同生效后____个工作日内，支付购房款至甲方指定的账户。

4.甲乙双方应共同协助办理该房屋的产权证明等相关手续。

六、合同的生效和终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在乙方支付完购房款后，本合同自动终止。

3.如本合同的履行过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________

日期：_________

乙方（买方）：_________

日期：_________

七、费用与支付

1.乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，购房款总计为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方应在本合同生效后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.甲方应提供合法有效的发票给乙方。

4.除本合同另有约定外，乙方应承担购房过程中产生的税费等费用。

八、违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

2.如乙方违反本合同的约定，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

3.违约方应承担因违约产生的包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等费用。

九、保密条款

1.甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.本保密条款在本合同终止后仍然有效，甲乙双方应继续履行保密义务。

十、不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2.在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方免除非因不可抗力事件导致的不履行合同的责任。

4.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，甲乙双方应协商解决，并有权要求延长履行期限或变更合同内容。

十一、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

3.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

1.本合同在甲乙双方同意且符合相关法律法规的前提下，可以转让给第三方。

2.甲乙双方应书面同意合同的转让，并通知对方。

3.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。

4.本合同的转让不得违反本合同的约定和法律法规的规定。

十三、权利的保留

1.本合同未涉及的权利，包括但不限于知识产权、隐私权等，仍归甲乙双方所有。

2.甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害对方及他人的合法权益。

十四、合同的修改和补充

1.本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.如本合同的修改和补充与法律法规相抵触，则该修改和补充条款无效，但不影响其他条款的效力。

十五、协助与配合

1.在合同执行过程中，甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务