门面租赁合同样板.docx

门面租赁合同样板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租的门面房仅限于__________（经营范围）使用，不得用于其他非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的门面房符合国家相关法律法规，具备租赁条件。

5.2甲方负责对门面房进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方应依法履行房屋租赁相关的税费缴纳义务。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应按时支付租金，履行合同约定的付款义务。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离门面房。

7.3租赁期满，乙方如未按约定续租，甲方有权收回门面房，并要求乙方立即搬离。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2甲方未按约定提供门面房或房屋及附属设施不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.门面租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.门面房房产证复印件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋维修和保养记录

8.房屋租赁合同解除或变更协议

9.违约金支付凭证

10.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供门面房或房屋及附属设施不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供门面房或房屋及附属设施不符合租赁条件。