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2024版物业公司安全管理

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供安全管理工作事宜，达成如下协议：

第一条安全管理内容

1.1甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，对乙方使用的物业实行全面的安全管理。

1.2甲方应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全职责。

1.3甲方应制定和完善安全生产规章制度，包括安全操作规程、应急预案等。

1.4甲方应定期对员工进行安全教育和培训，提高员工的安全意识和技能。

1.5甲方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改，确保物业安全。

第二条安全管理人员及职责

2.1甲方应设立专门的安全管理部门，配备合格的安全管理人员。

2.2安全管理人员应具备相关专业知识和技能，持有相关资格证书。

2.3安全管理人员负责对乙方使用物业的安全情况进行日常巡查、监督和指导。

2.4安全管理人员应随时接受乙方的咨询和投诉，及时处理涉及安全的问题。

第三条安全管理费用

3.1安全管理费用包括但不限于安全管理人员工资、社会保险、培训、巡查、整改等费用。

3.2甲方应在物业服务费中单独列支安全管理费用，保证安全管理工作正常进行。

3.3甲方应合理使用安全管理费用，定期向乙方公示费用支出情况。

第四条乙方义务

4.1乙方应遵守国家和地方关于安全的法律法规，配合甲方进行安全管理工作。

4.2乙方应按照甲方制定的安全操作规程使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

4.3乙方应定期参加甲方组织的安全教育和培训，提高自身安全意识。

4.4乙方发现安全隐患应及时告知甲方，共同采取措施予以消除。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供安全管理的，乙方有权要求甲方改正，并可以按照约定要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定配合甲方进行安全管理的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照约定要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导安全管理工作时，应确保乙方的物业安全达到国家规定的安全标准。

说明：甲方作为物业公司，有责任保障乙方的物业安全，确保符合国家相关安全规定。

1.2甲方应定期对乙方使用的物业进行安全评估，并根据评估结果采取相应的措施。

说明：甲方应定期对物业进行安全评估，以识别潜在的安全风险，并采取措施防范和消除安全隐患。

1.3甲方应设立24小时安全监控系统，确保乙方使用的物业安全。

说明：甲方应建立完善的安全监控系统，以实时监控物业的安全状况，确保乙方使用的物业安全。

1.4甲方应建立健全应急预案，并在发生突发事件时立即采取措施保护乙方的权益。

说明：甲方应制定应急预案，以应对突发事件，确保在紧急情况下能够迅速采取措施，保护乙方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的安全规定使用物业，并确保自身行为不会对他人造成安全隐患。

说明：乙方作为物业使用人，有责任遵守甲方制定的安全规定，并确保自身行为不会对他人造成安全隐患。

2.2乙方应在发现安全隐患时立即通知甲方，并配合甲方采取相应的措施消除安全隐患。

说明：乙方在发现安全隐患时应及时通知甲方，并与甲方合作采取措施消除安全隐患，共同维护物业的安全。

2.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得破坏物业设施和环境。

说明：乙方有责任遵守法律法规，不得在物业内进行违法活动，并应爱护物业设施和环境，不得进行破坏行为。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订安全管理工作协议，明确双方的安全管理职责和权益。

说明：甲方与第三方中介合作进行安全管理时，应签订明确的安全管理工作协议，明确双方的安全管理职责和权益，确保合作顺利进行。

3.2甲方应确保第三方中介具备合格的安全管理人员和资质，并提供相关培训和