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2024版物业管理承包经营合同

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和处置权；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意承担该物业的管理工作。双方本着平等互利的原则，经协商一致，就物业的管理事项达成如下协议：

一、管理范围和内容：

1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保卫、消防管理、设备运行及能耗控制等。

1.2乙方应确保物业的正常运行，保障业主的正常使用，及时处理业主反映的问题，提供优质的服务。

1.3乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行巡查、检查，确保物业的安全和完好。

二、管理期限：

2.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在合同到期前__个月，向甲方提出续约申请。甲方有权根据乙方的工作表现决定是否续约。

三、管理费用：

3.1乙方向甲方收取的管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2管理费支付方式为每月__日前，甲方将当月管理费支付给乙方。

3.3管理费包括但不限于物业的日常维护、维修、保养、清洁、保安等费用。如有额外费用，经甲方同意后，由甲方支付。

四、双方的权利和义务：

4.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定履行管理职责。

4.2甲方应按照合同约定支付管理费，不得无故拖欠或迟延支付。

4.3乙方应按照合同约定，全面履行管理职责，保障物业的安全、环保、舒适和美观。

4.4乙方应在合同期内，对物业进行定期巡查、检查，发现问题及时整改。

4.5乙方应按照甲方的要求，提供相关管理报表和资料，接受甲方的审计和评估。

五、违约责任：

5.1乙方未按照合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方在__天内整改，并有权解除合同。

5.2甲方未按照合同约定支付管理费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决：

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明：

1.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定履行管理职责。

说明：甲方作为物业的所有权人，有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行管理职责，保障物业的安全、环保、舒适和美观。

1.2甲方应按照合同约定支付管理费，不得无故拖欠或迟延支付。

说明：甲方作为物业的所有权人，应按照合同约定支付管理费，不得无故拖欠或迟延支付，以保障乙方的合法权益。

1.3甲方应在合同期内，对物业进行定期巡查、检查，发现问题及时整改。

说明：甲方作为物业的所有权人，应在合同期内，对物业进行定期巡查、检查，发现问题及时整改，以保障物业的安全和完好。

二、乙方为主导时的附加条款及说明：

2.1乙方未按照合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方在__天内整改，并有权解除合同。

说明：乙方作为物业管理方，应按照合同约定履行管理职责。如乙方未按照合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方在一定时间内整改，并有权解除合同。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供相关管理报表和资料，接受甲方的审计和评估。

说明：乙方作为物业管理方，应按照甲方的要求，提供相关管理报表和资料，接受甲方的审计和评估，以展示乙方的工作情况和业绩。

2.3乙方应保证物业的正常运行，保障业主的正常使用，及时处理业主反映的问题，提供优质的服务。

说明：乙方作为物业管理方，应保证物业的正常运行，保障业主的正常使用，及时处理业主反映的问题，提供优质的服务，以赢得业主的信任和满意度。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明：

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。

说明：第三方中介作为合同的协调者和见证者，应公正、公平地协调