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商业街现房出售合同(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
出卖人:**********************
注册地址:*********************
营业执照注册号:******************
企业资质证书号:******************
法定代表人:********************
联系方式:*********************
邮政编码:*********************
托付代理人:********************
地址:***********************
邮政编码:*********************
联系方式:*********************
托付代理机构:*******************
注册地址:*********************
营业执照注册号:******************
法定代表人:********************
联系方式:*********************
邮政编码:*********************
买受人:**********************
姓名:***********************
国籍:***********************
身份证号码:********************
地址:***********************
邮政编码:*********************
联系方式:*********************
托付代理人:********************
姓名:***********************
国籍:***********************
地址:***********************
邮政编码:*********************
联系方式:*********************
依据国家和省法律、法规和有关规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以****方式取得位于*************、编号为*********、的地块的土地使用权,取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为*********。
该地块土地面积为****,规划用途为*****,土地使用权年限自***年**月**日至***年**月**日
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】****。建设工程划许可证号为****,施工许可证号为*********。
其次条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为******,商品房预售许可证号为****。
第三条买受人所购商品房的基本状况
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。该商品房为本合同第一条规定的项目中的:第****【幢】****【座】****【单元】****【层】****号房。
该商品房的用途为****,属****结构,层高为****,建筑层数地上****层,地下****层。该商品房阳台封闭式的****个,非封闭式的****个。
该商品房合同商定建筑面积共****平方米,其中,套内建筑面积****平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米。
买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其托付的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人商定按下述第****种方式计算该商品房价款:
1.该商品房属预售,按【套】【整层】出售,按【套内】【整层内】建筑面积计算,该商品房单价为每平方米****元,总金额****元整。
2.该商品房属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米*****元,总金额****元整。
3.该商品房属现房,按【套】【整层】【整幢】出售,总价款为****元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
本条款适用于商品房预售,该商品房交付使用后,合同商定计价面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记面积与合同商定计价面积发生差异,双方同意按以下原则处理:
1.差异值为士0.6%以内的,买卖双方不作任何补偿;
2.差异值为士0.6%以上至士3%以内的,买卖双方按买卖合同商定的房屋单价多退少补;
3.差异值超过士3%以上的,买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的,出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日
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