区域设计理念.pdf

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区域设计理念:

通过对城市现状分析，我们提出了本次规划设计的四XX念：

1、土地紧凑集约和功能混合使用理念

2、城市与自然有机交融的生态理念

3、传承历史文化与塑造地域特色理念

4、环境优美、社会和谐的宜居城市理念

针对工程特点我们规划设计旨在创造一个XX舒适、充满活力并

且经济繁荣的地方，它适合居住、购物、商务、办公。设计采用了不

同的策略，有品质住区策略、公共区辐射策略和景观最大化策略等。

这些策略反映了高档社区及城郊一体化动态远景。设计充分考虑了整

个园区和城区，将成为园区、当地、整个地区首选的高品质生活区、

办公区及综合商业区。所有这些市场有足够的潜力来激发各种经济活

动，从而完成城区空间拓展，丰富园区的功能构成。

公共区辐射策略

工程公共区不仅是商业、行政办公，文化娱乐，卫生教育的核心，

拥有高度的中心性、可达性和集中性，同时也是休闲游憩的公共中心，

较高比例的绿化覆盖率，其商业性效劳性公众性可辐射整个园区乃至

城区，势必成为园区的重要门户形象。

管理委员会行政中心楼：

行政中心楼位于地块的中心位置，建筑面积18700平方米，高

11层，整体形象端正庄严，充分表达永年工业园区开放的胸怀，气

概与胆识，同时楼前布置临时停车场，楼北侧布置停车场地以及配套

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用房。

商务写字楼：

商务写字楼位于地块的北部沿街布置，由四栋11层的写字楼组

成商务区域，裙房可作为商业用途以及商务效劳配套用房，如会议、

餐厅、休闲、健身等。

商业贸易区：

在行政中心西侧，集中布置了约94200平方米的商业区，效劳

于相邻社区，便利生活配套，为居民获得中心及归属感。满足商业效

劳门槛，为周边提供可以互补的商业业态。利用处于区域间的边缘优

势成为区域之间交流的重要场所。为周边的商务区、行政区、工业区、

居民区域等提供了商贸场所、购物中心、娱乐休闲空间。

市民广场：

广场面积约为3.5公顷，合52.6亩。作为工业园区行政中心广场，

具有功能上的三重性：纪念性、休闲娱乐性、商业性。广场以规那么

式为主，圆形的中心广场周边采用自然式的布局，小桥、流水、喷泉、

座椅、微地形等等的细节变化都给广场带来了无限生机。

游园区：

位于行政中心及市民广场东侧，采用自然式布局，郁郁葱葱的树

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荫，起伏蜿蜒的栈道，精致优雅的凉亭形成了一道幽静的绿色屏障，

与南水北调沿河景观带严密相连实现景观资源的互动与共享。

酒店：位于中轴线上，露禅大街南侧，与市民广场相对。满足商务、

休闲配套需要，丰富业态构成。

此外，公共区还包括小学、卫生院及与酒店相连的商业，与露禅

大街北侧商业区构成完整成熟的商业气氛。

品质住区策略

“优质居所〞的磁力构造理念：

居住也是城市吸引人才，改善投资环境的重要条件。本工程自然

环境优良、地理条件优越，是一个舒适优美的人类生存居住地。优美

的生态环境，健全的效劳设施，便捷的交通系统，这三方面共同构筑

本工程的“磁力构造〞。

绿色生态住宅理念：

在国际上亦被称为绿色住宅、生态住宅、可持续开展住宅等，其

核心是实施住宅可持续开展战略，也就是实施国际上公认的三大主

题：以为人本，呵护XX舒适；资源的节约与再利用；与周围生态环

境相协调融合。绿色生态住宅是指根据自然环境，运用生态学、建筑

学的根本原理及现代科学手段，合理安排组织住宅有机的结合体，意

在追求自然、建筑和