办公大楼租赁合同通用2024年通用.docx

办公大楼租赁合同通用2024年通用

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（承租方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

联系方式：【乙方联系方式】

二、合同前言

三、定义与解释

1.本合同中所称“大楼”指位于【办公大楼地址】的办公大楼，包括楼内所有设施、设备和场地。

2.本合同中所称“租赁期”指自本合同签订之日起至【租赁期满日期】的期间。

3.本合同中所称“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的大楼租赁费用。

4.本合同中所称“租赁面积”指乙方租赁的大楼使用面积，具体面积以附件为准。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证大楼的基本设施和设备完好，确保大楼的安全稳定运行。

（2）甲方应负责大楼的日常维护和管理工作，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化等。

（3）甲方应协助乙方办理租赁期内所需的相关手续，包括但不限于产权登记、用水用电等。

（4）甲方应按照本合同约定收取租金，并提供乙方合法使用的凭证。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用大楼。

（2）乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得擅自改变大楼的结构和用途。

（3）乙方应负责其员工的行为管理，不得在大楼内进行违法乱纪的活动。

（4）乙方应在租赁期届满后按照甲方要求迁离大楼，并承担因此产生的相关费用。

五、履行条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后【指定时间】内向乙方交付大楼。

3.乙方应在租赁期内按照本合同约定支付租金。

4.租赁期满后，乙方应在合同约定的期限内迁离大楼，并办理相关手续。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。

3.租赁期满后，本合同自动终止。

4.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、费用与支付

1.租金：乙方应按月支付甲方租金，租金标准及计算方式详见附件。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

4.支付条件：乙方支付租金时，应确保账户余额充足，以便按时完成支付。

5.费用包含：甲方负责大楼的日常维护、物业管理、公共区域清洁等费用。

6.额外费用：乙方如需使用大楼的特殊设施或服务，需另行支付相关费用。

八、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按本合同约定交付大楼或违反合同其他约定，甲方应承担违约责任。违约金为租金的【百分比】倍，甲方还需赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未按本合同约定支付租金或违反合同其他约定，乙方应承担违约责任。违约金为租金的【百分比】倍，乙方还需赔偿甲方因此造成的损失。

3.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的【指定时间】内支付违约金。

4.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致对方遭受的直接损失。

九、保密条款

1.保密信息：本合同签订过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，双方均有保密义务。

2.保密义务：双方不得向第三方泄露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。

3.保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

4.违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.不可抗力事件发生时，双方均免除违约责任。

3.不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

4.不可抗力实例：如地震、洪水、战争、罢工等。

十一、争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

1.除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。

2.一方如欲转让合同权利义务，需取得另一方的书面同意。

3.转让不得改变合同的基本性质和双方的权利义务。

4.本合同在任何情况下均不得转让给与甲方具有竞争关系的第三方。

十三、权利的保留

1.本合同未涉及的权利，仍归甲方和乙方所有。

2.双方同意，本合同的签订不放弃任何一方在合同外的其他权利。

3.除非本合同另有规定，双方在合同外的其他权利和利益不受影响。

十四、合同的修改和补充

1.合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。

2.修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。

3.合