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西安市个人购房合同书(第一篇)

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甲方：******

乙方：******

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落*****市*****路*****号房屋*****间，建筑面积*****平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至*****，南至*****，西至*****，北至*****。

其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款*****万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付*****万元；

其次期在交付房屋之日，付*****万元；

第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。

每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起*****天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。

如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。

如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。

本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。

其他税费按有关法律规定，各自担当。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。

解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。

乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。

如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。

十二、房屋所占用的土地全部权属于国家。

乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：******

甲方：******乙方：******

****年***月**日订于********市

西安市个人购房合同书(第二篇)

合同编号：[ContractNumber]

个人购房合同

甲方：[卖方姓名]

住所：[卖方地址]

联系电话：[卖方电话]

乙方：[买方姓名]

住所：[买方地址]

联系电话：[买方电话]

摘要：

本合同由甲乙双方自愿订立，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就乙方购买甲方在西安市以下房产进行约定并达成一致意见。

合同正文：

第一条出售房产

1.1甲方是该房产的合法拥有者，并具有该房产的所有权和处分权。该房产位于西安市（详细地址及坐落）。

第二条购房款项及支付方式

2.1乙方应向甲方支付购房款项（大写），共计（小写）人民币。

2.2乙方向甲方支付购房款项的方式及时间如下：

（支付方式及时间的详细描述）

第三条房产权益转移

3.1甲方收到乙方支付的全额购房款项后，应在（时间）内办理房产权属转移手续，并将房产证书、土地证书等相关证件交予乙方。

第四条房产质量保证与维修责任

4.1甲方保证该房产的质量符合西安市有关规定，并且甲方不隐瞒房产与其它人之间存在的任何法律纠纷。

4.2房产质量保修期自乙方收到房产证起算，为期（质保期限）。在质保期限内，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方负责维修。

第五条违约责任

5.1任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为违约方购房款项总额的（违约金比例）。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，申请人民法院诉讼解决。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签署并盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：