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承包黄金海岸洗浴宾馆协议书
甲方：晋城市黄金海岸酒店有限公司
乙方：
经甲乙双方共同协商，本着公平公正互惠互利，双方自愿合作的原则，甲方同意将黄金海岸洗浴宾馆承包给乙方经营，特制定如下条款。
一、地点：晋城市建设南路29号
二、承包经营年限为二年，从2008年12月日至2010年12月
日止。
三、承包费用为每年叁拾柒万伍仟元整（￥375000元），两年承包费合计柒拾伍万元整。乙方上缴给甲方承包费不包含经营场地（黄金海岸洗浴宾馆）的每年肆拾万元整房租费。
四、付款方式：合同签订后乙方一次性付清一年承包费，金额为叁拾柒万伍仟元整（￥375000元）。第二年承包费付款时间为2009年6月1日再一次付清全年承包费，金额为叁拾柒万伍仟元整（￥375000元）。
经营场地（黄金海岸洗浴宾馆）的房租费用每年肆拾万元整。由乙方以大众浴票每张伍元与甲方结算。每年大众洗浴票金额不足肆拾万元整，乙方也不再支付给甲方房租费。如每年大众洗浴金额超出肆拾万元整，超出金额由甲方向乙方支付。大众洗浴票由甲方统一印制发放，每日甲乙双方财物对账，日清月结。未经甲方允许，乙方不得擅自印刷、出售大众浴票、桑拿票。
五、承包期限内，所有经营费用如水、电、煤、人员工资、房租费等一切经营及其它费用由乙方承担。承包前甲方所产生的债权债务由甲方承担，和乙方无关。
六、乙方在经营期限内，要对甲方的装修设备设施、财产物品等进行维修保养。如有损坏丢失，要由乙方照价赔偿。正常损耗的除外。财产明细表附后。
七、乙方在经营期限内，要负责治安、消防事项。乙方要每年为黄金海岸洗浴宾馆投保（火灾），财产保额不低于伍佰万元，投保费用由乙方自理，否则如发生火灾造成甲方的装修、财产物品、设备设施的损失，由乙方全部照价赔偿甲方的全部投资。
八、甲方要为乙方协调外部经营关系，保障经营所需的一切合法手续。签定合同时出具给乙方一份经营所需证件的复印件。证件每年的年检费用由乙方承担，处理外围关系的招待费由乙方承担。
九、乙方要为甲方每年提供贰万元洗浴招待费。
十、乙方如需对原的装修建筑结构进行大的改动时，需经甲方同意后方可动工。
十一、经营场地为一楼大众浴，二、三楼客房部浴区。
十二、违约条款
在乙方交纳承包金后，如甲方违约，导致乙方无法经营，则甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为乙方未能履行承包期间租金的30%。
十三、本协议一式肆份，双方各执两份，双方签字付款后生效。
十四、承包经营期限内，不得转包，换其他经营者。
十五、特别条款
如现有锅炉因环保原因导致乙方停业，每停业一天，甲方应赔付乙方经济损失，经济损失计算标准为每天贰仟元人民币。如因甲方正常安装轮换锅炉而导致的停业期间不计经济损失。如乙方不能按时支付承包费，乙方将向甲方赔付违约金，计算标准为每天贰仟元人民币。
甲方： 乙方：
年月日
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