商铺分租租赁合同书范本(2024版).docx

商铺分租租赁合同书范本(2024版)

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

本合同由上述甲方和乙方于______年______月______日签订。

二、合同前言

鉴于甲方拥有商铺的出租权，并愿意将商铺的部分区域出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方商铺的部分区域，并按照约定的条款进行使用和经营。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

三、定义与解释

1.商铺：指位于_________（地址）的商铺，商铺的总面积为_______平方米，乙方租赁的面积为_______平方米。

2.出租方：指本合同中拥有商铺出租权利的甲方。

3.承租方：指本合同中租赁甲方商铺的乙方。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的条款使用和经营商铺。

（2）甲方应当保证商铺的安全和消防设施的正常使用，确保乙方的人身和财产安全。

（3）甲方应当提供商铺的水、电、暖等基础设施，确保乙方正常经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，并按照约定的租金支付给甲方。

（2）乙方应当遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

（3）乙方应当爱护商铺的设施，合理使用水电等资源，并承担因使用不当造成的损失。

五、履行条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应当在合同生效后_______日内将商铺交付给乙方使用。

3.乙方应当在合同生效后_______日内支付首期租金给甲方。

4.双方应当按照本合同约定的条款履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止条件：本合同租赁期满，乙方按照约定迁出商铺；或双方协商一致提前终止合同。

3.合同终止程序：合同终止前_______日，乙方应当向甲方提出书面终止申请；经甲方同意后，双方共同办理商铺交付手续。

4.合同终止后果：合同终止后，乙方应当向甲方支付合同约定的违约金；合同终止后，乙方不再享有商铺的使用和经营权。

七、费用与支付

1.租金：乙方应当按照本合同约定的租金标准和租赁期限支付租金给甲方。租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金，具体支付时间由双方协商确定。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整，用于保证乙方按照约定使用和经营商铺。合同到期后，乙方按照约定迁出商铺，甲方应当在扣除乙方应支付的违约金等费用后，无息退还剩余押金给乙方。

3.费用支付条件：乙方应当在甲方提供商铺后____日内支付首期租金和押金给甲方。后续租金支付时间为每月的____日前。

八、违约责任

1.甲方违约：如果甲方未能按照本合同约定提供商铺，或者未能提供合同约定的基础设施，导致乙方无法正常使用和经营，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：如果乙方未能按照本合同约定支付租金或押金，或者未能按照约定使用和经营商铺，导致甲方损失，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.违约金：违约金为本合同约定的租金的____%。

九、保密条款

1.商业秘密：双方在合同履行过程中，可能涉及到商业秘密的沟通和交流。双方同意对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务：乙方同意在合同有效期内及合同终止后，对其在甲方处所获得的任何商业秘密、技术秘密、经营策略等予以保密，不得向任何第三方泄露或公开。

3.保密期限：本合同项下的保密义务在本合同终止后继续有效，直至甲方明确告知保密信息已公开或不再需要保密。

十、不可抗力

1.不可抗力：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。

3.不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工等。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

1.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。

2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方，除非得