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房屋抵押（出售）买卖合同书(第一篇)

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身份证号码：****

联系方式：****

乙方

身份证号码：****

联系方式：****

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本状况

乙方同意购买甲方拥有的座落

在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号。

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

元整出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由

方担当。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元给甲方。甲方同意

在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自转变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元整。

五、其他商定

1、修理基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

六、违约责任

乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。

十、如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不担当违约责任。

甲方：*****乙方：******

联系方式：****联系方式：**

合同签订日期：*年***月***日

房屋抵押出售买卖合同书(第二篇)

房屋抵押出售买卖合同书

摘要：

本合同由甲方（出售方）和乙方（购买方）共同订立，旨在规定双方就房屋抵押出售事宜达成的协议。

合同正文：

一、基本条款：

1.1甲方：[出售方姓名/公司名称]（以下简称“甲方”）

住址：[甲方住址/公司地址]

电话：[甲方联系电话]

1.2乙方：[购买方姓名/公司名称]（以下简称“乙方”）

住址：[乙方住址/公司地址]

电话：[乙方联系电话]

二、房屋明细：

2.1房屋基本信息：

房屋所在地址：[房屋地址]

房屋座落：[房屋具体位置]

土地面积：[土地面积]

建筑面积：[建筑面积]

2.2房屋权属：

2.2.1房屋所有权归甲方所有，无纠纷、限制和债权纠纷等。

2.2.2此房屋已依法办理抵押手续，并存在抵押权。

三、房屋售卖事项：

3.1甲方同意将上述房屋以抵押出售方式转让给乙方。

3.2乙方同意购买上述房屋，并支付相应的买卖价格。

四、房屋价格及支付方式：

4.1房屋出售价格为人民币（以下简称“元”)______万元整。

4.2乙方同意在签署本合同时支付______万元整作为首付款，并在______年______月______日前将余款支付至甲方指定账户。

五、过户与登记：

5.1甲方应配合乙方进行房屋过户及相关手续办理。

5.2乙方应承担过户及相关手续产生的费用。

5.3房屋过户及相关手续完成后，乙方享有房屋所有权。

六、合同生效及终止：

6.1本合同自双方签字后生效。

6.2若因一方违约导致合同解除，应支付对方违约金。

七、争议解决：

7.1本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国的法律。

7.2对于因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.3若协商不能解决，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁，并接受仲裁裁决。

八、其他约定：

8.1本合同以正本四份，并具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份。

8.2本合同自签署之日起生效，在合同履行完毕后解