酒店租赁经营简单合同.docx

酒店租赁经营简单合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其酒店物业租赁给乙方进行经营，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

一、酒店基本信息

1.1酒店名称：__________

1.2酒店地址：__________

1.3酒店总面积：__________平方米

1.4酒店楼层数：__________层

1.5酒店现有设施及设备：详见附件一

二、租赁范围及用途

2.1甲方同意将其拥有完全所有权的酒店物业租赁给乙方使用，乙方租赁范围包括酒店的整体建筑及设施设备。

2.2乙方租赁酒店物业用于__________（经营范围），在租赁期内不得改变酒店用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月。租金共计人民币（大写）：____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

五、押金

5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将酒店物业及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、维修及保养

6.1租赁期内，酒店物业及设施设备的维修、保养由甲方负责，费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致酒店物业及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

七、保险

7.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供的保险公司投保，保险金额不低于合同约定的租金总额。

7.2保险单据应当提交甲方备案，保险合同不得擅自更改或终止。

八、合同的变更、解除和终止

8.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须书面签署，并经双方确认。

8.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

8.3在租赁期内，如甲方出售酒店物业，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决合同转让事宜。

九、违约责任

9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方的正常经营活动。

十、争议解决

10.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：酒店设施设备清单

（此处附上酒店设施设备清单）

附件二：租赁押金退还确认书

（此处附上租赁押金退还确认书）

一、附件列表：

1.酒店设施设备清单

2.租赁押金退还确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.乙方使用不当导致酒店物业及设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

3.乙方擅自更改或终止保险合同，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。

4.甲方未按照约定提供酒店物业或设施设备，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。

5.甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有酒店物业所有权并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁酒店物业并进行经营的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同而向出租方支付的一定金额的费用。

5.租赁期限：指合同约定的承租方租赁酒店物业的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.酒店设施设备损坏：乙方承担维修费用，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。

3.保险合同更改或终止：甲方有权要求乙方恢复原状或承