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租商铺的合同范本(2024版)
合同编号:_______
一、合同主体
本合同的甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
本合同的乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
二、合同前言
鉴于甲方拥有位于________________的商铺,且乙方有意租赁该商铺进行经营活动,甲乙双方经充分协商,达成一致,特订立本合同,以明确双方的权利和义务。
三、定义与解释
1.商铺:指位于________________,面积为________________的店铺。
2.租赁期:本合同签订之日起至________________日止。
3.租金:乙方应按月支付给甲方租金,租金为每月________________元。
4.押金:乙方应在签订合同时一次性支付给甲方押金________________元。
5.经营范围:乙方在商铺内从事________________经营活动。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务:
(1)甲方应保证商铺的安全和完好,确保乙方正常经营。
(2)甲方应提供商铺的相关证照,包括但不限于营业执照、卫生许可证等。
(3)甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得擅自进入商铺。
2.乙方权利与义务:
(1)乙方应按约定支付租金和押金。
(2)乙方应合法经营,遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
(3)乙方应负责商铺内的卫生和安全管理,确保商铺内设施的正常使用。
五、履行条件
1.本合同自双方签字之日起生效。
2.甲方应在合同生效后________日内将商铺交付给乙方使用。
3.乙方应在合同生效后________日内支付首月租金。
4.合同期满后,如乙方需继续租赁,应提前________日书面通知甲方,并签订新的租赁合同。
六、合同的生效和终止
1.本合同的生效条件:
(1)双方签字盖章。
(2)甲方提供商铺的相关证照。
2.本合同的终止条件:
(1)租赁期满,乙方按约定搬离商铺。
(2)乙方提前终止合同,但需支付甲方违约金,违约金为租金的________%。
(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
七、费用与支付
1.租金:乙方应按约定的租金标准,每月支付给甲方租金________元。
2.支付方式:乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
3.支付时间:乙方应在每月的________日前支付当月租金。
4.押金:乙方应在签订合同时一次性支付给甲方押金________元。合同期满后,如乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应支付的费用后,将剩余押金无息退还乙方。
5.其他费用:乙方应承担商铺的水电费、物业管理费等费用。具体费用标准按甲乙双方约定执行。
八、违约责任
1.甲方违约:如甲方未能按约定时间交付商铺,或未能提供商铺的相关证照,甲方应支付给乙方违约金________元,并承担因此给乙方造成的其他损失。
2.乙方违约:如乙方未能按约定时间支付租金,或未能合法经营,乙方应支付给甲方违约金________元,并承担因此给甲方造成的其他损失。
九、保密条款
1.商业信息:双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、经营策略、客户信息等,应予以严格保密。
2.保密期限:本合同项下的保密义务自合同生效之日起,至合同终止或履行完毕之日止。
3.违约责任:如一方违反保密义务,泄露对方的商业秘密,应支付给另一方违约金________元,并承担因此给对方造成的其他损失。
十、不可抗力
1.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件,如自然灾害、社会事件等。
2.不可抗力事件发生时,甲乙双方应立即书面通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。
3.不可抗力事件导致合同无法履行,双方应协商解决。如协商不成,双方均可请求仲裁或提起诉讼。
4.不可抗力事件包括但不限于:地震、洪水、瘟疫、战争、罢工等。
十一、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2.如协商不成,任一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
3.诉讼期间,除争议事项外,甲乙双方应继续履行合同约定的其他条款。
十二、合同的转让
1.甲方不得将商铺租赁权转让给第三方。
2.乙方不得将租赁权转让给从事违法经营活动的第三方。
3.甲方、乙方经对方书面同意后,方可将合同权利义务转让
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