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餐厅转让合同范本(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
协议编号:*****
甲方(转让人):******
乙方(受让人):******
经甲、乙双方自愿、公平、友好协商,就****餐厅整体转让事宜签订本合同,双方共同遵守执行。
第一条合同内容
1、甲方自愿将地址在********的****餐厅转让给乙方,并将该餐厅内相关设施全部权一并转让给乙方,包括店铺整体装修以及餐桌、餐椅、厨房设备等餐饮类设施。
2、甲方转让给乙方的转让费总金额为人民币****万元。
3、乙方须在合同签订后,三日之内,向甲方支付全部转让费用。
4、乙方在支付转让价款后,正式取得该餐厅的承租权,以及相关设施的全部权和使用权。
其次条证明文件
1、甲方应供应房产证、身份证等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存,全部证明复印件须写明仅供本次租赁使用
第三条租赁期限及用途
1、该房屋租赁期共***个月,自**年**月**日起至**年**月**日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为餐厅使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租,则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方,重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
1、乙方需预先缴纳押金***元,租约期满时退回。
2、甲方将饭店设备折价人民币***元转让给乙方,乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款人民币***元给甲方。
3、该房屋每月租金为人民币***元(大写:***)。
4、乙方每月10日前缴纳本月房屋租金,甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。
第五条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应担当的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。
2、乙方缴纳以下费用:乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需担当的其它费用)。
第六条房屋修缮与使用
1、甲方提出进行修理须提前并书面通知乙方,乙方应乐观帮助协作。
2、乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应准时供应修理服务。
3、对乙方的装修及装饰部分,甲方不负有修缮的义务。
4、乙方应合理使用其所承租的房屋,如因使用不当造成房屋损坏的,乙方应准时负责修复或进行经济赔偿。
5、乙方如转变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方全部。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证交付时租赁房屋本身是正常使用状态。
2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施有异议的,应当场提出。当场难以检测推断的,应于5日内向对方主见。
3、乙方应于饭店及房屋租赁期满后,将承租的房屋及附属设施交还给甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处分。
第八条甲方违约责任
1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。
3、甲方违反本合同商定,提前收回房屋的,应根据合同总租金的10%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应当担当赔偿责任。
第九条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的。
(2)未经甲方书面同意,拆转变动房屋结构或损坏房屋的。
(3)转变本合同规定租赁用途或利用房屋进行违法活动的。
(4)拖欠房租累计1个月以上的。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应担当赔偿责任。
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方房屋造成的损失。
第十条免责条款
1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失,甲、乙双方互不
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