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南宁市XX物业
管理有限责任企业
工程维修部作业指导书
目录
编号：WI-WX-001版本：B生效日期：2023-01-01
序号
文件编号
文件名称
页码
备注
1
WI-WX-001
目录
1
2
WI-WX-002
修订页
3
3
WI-WX-003
质量/环境目旳
4
4
WI-WX-01
工程维修部组织架构
5
5
WI-WX-02
工程维修部岗位阐明书
6
6
WI-WX-03
工程维修服务考核原则
11
7
WI-WX-04
工程维修服务检验流程和原则
15
8
WI-WX-05
维修服务受理和服务流程
18
9
WI-WX-06
上门维修工作规范
20
10
WI-WX-07
工程维修部值班室管理要求
23
11
WI-WX-08
维修安全管理要求
24
12
WI-WX-09
设备分类代码管理要求
29
13
WI-WX-10
机电设备管理要求
30
14
WI-WX-11
设备设施大修管理要求
31
15
WI-WX-12
设备外委维修管理要求
32
16
WI-WX-13
设备重大故障维修流程
33
17
WI-WX-14
房屋维修管理要求
34
18
WI-WX-15
供水系统维护管理要求
36
19
WI-WX-16
供水系统维护保养规程
37
20
WI-WX-17
供水系统突发性事故应急流程
41
21
WI-WX-18
给水系统安全操作流程
42
22
WI-WX-19
水泵房管理要求
43
23
WI-WX-20
水泵房巡查流程
44
24
WI-WX-21
阀门保养流程
45
25
WI-WX-22
发电机房管理要求
46
26
WI-WX-23
发电机安全操作规程
47
27
WI-WX-24
发电机房巡查流程
50
28
WI-WX-25
柴油发电机安全运营管理要求
51
29
WI-WX-26
柴油发电机维修保养规程
52
30
WI-WX-27
供电系统突发性事故应急流程
54
31
WI-WX-28
临时用电管理要求
58
32
WI-WX-29
变压器保养规程
59
33
WI-WX-30
变压器室管理要求
60
34
WI-WX-31
变压器室巡查流程
62
35
WI-WX-32
工作票管理制度
63
36
WI-WX-33
配电房管理要求
65
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管理有限责任企业
作业指导书
目录
编号：WI-WX-001版本：B生效日期：2023-01-01
序号
文件编号
文件名称
页码
备注
37
WI-WX-34
高压配电柜配电操作规程
66
38
WI-WX-35
低压配电柜（箱）、开关保养流程
68
39
WI-WX-36
高压室巡查维修流程
72
40
WI-WX-37
低压室巡查维修流程
74
41
WI-WX-38
照明系统维护保养规程
75
42
WI-WX-39
应急指示系统维护保养规程
76
43
WI-WX-40
控制柜保养流程
77
44
WI-WX-41
中央空调系统操作规程
78
45
WI-WX-42
中央空调系统维护保养规程
80
46
WI-WX-43
中央空调机房巡查流程
85
47
WI-WX-44
中央空调机房管理要求
86
48
WI-WX-45
防避雷系统保养流程
87
49
WI-WX-46
智能化系统服务检验原则
88
50
WI-WX-47
智能化设备外送维修要求
89
51
WI-WX-48
闭路电视监控系统保养流程
90
52
WI-WX-49
停车场系统保养流程
91
53
WI-WX-50
背景音乐系统管理要求
92
54
WI-WX-51
背景音乐保养流程
93
55
WI-WX-52
可视对讲保养流程
94
56
WI-WX-53
门禁系统保养流程
95
57
WI-WX-54
电梯操作流程
96
58
WI-WX-55
电梯故障应急处理流程
97
59
WI-WX-56
电梯机房管理要求
98
60
WI-WX-57
电梯系统外委维修保养管理要求
99
61
WI-WX-58
电梯困人救援操作规程
100
62
WI-WX-59
电梯机房巡查流程
102
WI-WX-60
房屋维修整改处理程序
WI-WX-61
图纸、资料交接管理程序
WI-WX-62
返修工程结算措施
WI-WX-63
摩托车使用管理要求
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修订页
编号：WI-WX-002版本：B生效日期：2023-01-01
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□新增□修订□废止
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