工程防渗漏体系作业指引.pdfVIP

鸿坤地产编号：HK-GC-ZY-03

版号：V2.0

三级控制管理运营体系文件页码：第1页共63页

建筑工程防渗漏体系

作业指引

编制张芸等日期2015-8-31

审核魏清波日期

批准孔祥民日期

修订记录

修订

日期修改内容修改人审核人批准人

状态

参加编制人员(按姓氏笔划排序)：王兴彬、马靖、余福贵、陈博

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目录

第一篇：总则

第二篇：防渗漏体系预控管理

第三篇：防水材料预控管理

第四篇：防渗漏节点过程管理

第五篇：防渗漏施工验收管理

附表：

附表1：外墙、屋面、卫生间、阳台淋水、蓄水试验记录表

附表2、地下室顶板防水施工基层交接单

附表3：外窗淋水试验检查记录表

附表4：平屋面防水施工基层交接单

附表5：平屋面防水工程交接单

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第一篇总则

防水工程的质量直接关系到建筑物的使用功能。必须强调“预控在前、监控施工过程居中、

试验性验收在后”的三步控制法，才能实现“精工品质”的工程目标。

防水工程的设计及施工首先要遵循“先排后防，防排结合”的原则。其次要重视结构自身的

防水作用，保证结构施工质量。最后要保证防水工程的施工质量。因此，建筑工程防渗漏体系应

综合各种影响因素，注重抓好以下四个方面的工作：

第一，图纸审查工作。检查防水构造的合理性。如湿区结构降板、砌体结构反坎、室内外地

面设置反梁分隔、外墙（含门窗洞口）滴水檐（鹰嘴）设置等。

第二，保证结构质量。如混凝土外观质量、砌筑工程灰缝饱满度、抹灰工程无空鼓开裂、门

窗洞口塞缝饱满密实以及穿墙、穿楼板孔洞预留套管周边无缝隙、卫生间导墙与楼板

结构同步施工等。

第三，做好防水工程施工。根据设计图纸及规范、标准的要求选择适合的防水材料。坚持样

板先行和过程控制；强化验收；做好成品保护等。

第四，基层、防水层等各道工序施工后的分项淋（蓄）水试验。

注：本体系为指引性文件，设计院、项目经理部、监理单位、施工单位应该在此基础上根据

工程项目的具体情况完善项目的防水设计详图、作业、管理文件等，具体参照本体系文件第