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建房用地转让及委托建房协议书

出让方：

身份证号：

住址：（简称甲方）

承接方：

身份证号：

住址：（简称乙方）

甲方系组村民，现将位于段建房用地（原有住房两栋，四周以围墙为界，持有集体建房土地使用证）有偿出让给乙方作为建房用地，整个房屋建设由乙方负责。经双方协商现就土地出让和委托建房相关事宜达成如下协议：

一、出让标的：甲方将路段边原有住房，四周以甲方自己墙面及围墙面为界，南北宽米，东西长米，计总面积为平方米出让给乙方。

二、出让计价：每平方米人民币2000元，总价共计人民币：

三、付款方式：本协议签定日首付人民币出让款壹拾万元整作为订金，剩余转让款在乙方开工万元。款项到位后，甲方应在15日内搬离现在物资，以确保乙方进驻施工。

四、甲方及家庭成员一致同意全权委托乙方负责甲方所属的该地总面积四份之一面积建房施工，明确几下事项：

1、整体房屋外部结构应以乙方标准为准，其内部结构甲方自行设计决定交乙方实施。

2、乙方交付给甲方的房屋仅为房屋粗坯，与建筑商交付给乙方的房屋同标准。

五、权利和义务：

1、甲方代表所有家庭成员一致意见，不得反悔，如由此引起的纠纷由甲方负责。

2、甲方将建房用地转让给乙方后无权干涉乙建造行为，乙方负责自筹资金，独立经营、施工、管理及财产的处置权。

3、乙方负责该建房用地的总体规划（甲方的四分之一外墙）设计、施工。

4、乙方建房分户办理产权证时，甲方有义务协助办理，提供相应的证据，所发生的费用由乙方负担;但甲方所属四分之一的房屋房产证办理费由甲方自行承担。

5、凡是涉及用地界址、权属等事项或发生相关争议，均由甲方负责处理妥当，甲方要确保乙方在建房期间无由于界址、权属等问题而导致的纠纷。

6、甲方在该地建房屋永久归甲方所有。

7、乙方在该地建房屋有财产处置权。

8、房屋建成后的所在可选附属工程和设施由各方自行安装处理。

9、甲方转让给乙方的房地，由乙方自行设计甲方不得以任何形式进行干涉。

10、房屋涉及到的水电安装及相关房屋实施所需费用由甲乙双方按建筑面积的分别承担支付。

六、违约责任：

1、甲乙双方共同遵守不得反悔，如有违约，则违约方承担违约金20万元人民币。

2、甲方必须负责提供该地建房的土地使用证及建房手续给乙方，乙方在建房动工时，甲方要保证乙方顺利施工，如果有阻扰乙方建房导致停工造成损失，甲方要赔偿乙方的(误工、材料)等由此带来的损失费用。

七、合同时效：合同自签定之日起生效，乙方应在年月日封顶完工并将甲方房屋交付甲付使用。

八、本协议一式份，签定后具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

在场人：

日期：