外墙保温施工方案星泰园.doc

星泰园二期三标段(3#住宅楼及商业房)工程

外墙保温工程

施工方案

审批：

审核：

编制：

宝鸡市第一建筑工程有限责任公司

五月十

目录

TOC\o1-3\h\z\u目录 2

施工方案调整变更索引表 4

1.编制依据 5

2.工程概况 5

3.屋面设计 5

3.1主楼（3#楼）大屋面 5

3.2主楼（3#楼）水箱间、电梯间屋面 6

3.3商业房屋面 6

4.施工方法 7

4.1部署安排 7

4.2屋面工程工艺流程 7

5.屋面找坡层施工工艺 7

5.1基层解决： 7

5.2管根固定： 7

5.3炉渣找坡： 7

6.屋面保温层施工工艺 8

6.1操作工艺 8

6.2质量标准 8

7.屋面找平层施工工艺 9

7.1操作工艺 9

7.2质量标准 10

8.SBS防水卷材施工工艺 10

8.1基层清理 10

8.2基层干燥 11

8.3SBS防水卷材施工 11

8.4质量标准 12

9.屋面保护层施工工艺 13

9.1工艺流程 13

9.2找标高、拉线 14

9.3铺砖 14

9.4勾缝 14

9.5养护 14

10.细部构造施工工艺 14

10.1基本规定 14

10.2细部构造做法 15

11.质量保证措施 17

12.安全保证措施 18

13.文明施工、成品保护措施 18

施工方案调整变更索引表

序号

页码

章节号

更改内容

更改人

日期

更改单号

备注

1.编制依据

1.1本工程设计图纸

1.2建设单位下发的有关外墙保温工程的《工作联系单》；

1.3《外墙保温构造图集》（居住建筑）（陕2023J12）；

1.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2023）；

1.5《建筑保温涂料工程施工及验收规范》（JGJ/T29-2023）；

1.6《星泰园二期三标段工程——施工组织总设计》；

1.7《聚合物基外墙外保温用玻璃纤维网格布》（JC561.2-2023）

1.8《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2023）；

1.9《《建筑外墙保温涂料施工与验收规程》（DBJ13-27-1999）。

2.工程概况

星泰园二期三标段工程，位于宝鸡市高新东区和谐路。三标段工程涉及有3#住宅楼(剪力墙结构,地下1层,地上18层,面积11287.88㎡)、地下车库（框架结构,地下1层,面积1982.64㎡）和临街商业用房（框架结构,地上3层,面积1228.06㎡），总建筑面积14498.58㎡。3#楼地上高度为53.10m（不含屋顶构造），标准层层高2.95m;商业房地上高度13.90m。主楼东单元东户11.8米以下为三层商业用房，主楼其余层高均为2.95m。

3#住宅楼外墙保温面积约6980㎡，南、北立面保温板厚度35m，东西立面保温板厚度40mm。商业房外墙保温面积约6980㎡，南、北立面保温板厚度35m，东西立面保温板厚度40mm。

本工程外墙保温项目采用B1级35mm、40mm、20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温，外墙饰面为涂料饰面。

施工平台：采用电动吊篮施工。

质量规定：合格。

3.保温设计

3#住宅楼东、西立面外墙保温采用40厚挤塑聚苯保温板（原图纸设计为35厚，建设单位工作联系单变更后为40厚），南、北立面外墙保温采用35厚挤塑聚苯保温板；图纸设计的人防和商业顶板保温取消，楼梯间不采暖隔墙保温取消。

商业房和住宅隔墙处的保温采用20mm厚挤塑聚苯保温板。

3#住宅楼5层东单元东户现浇板底保温采用20mm厚挤塑聚苯保温板(以下简称XPS板)。

商业房外墙保温采用35厚挤塑聚苯保温板，除西立面执行原设计采用外墙外保温外，其余立面外墙保温均变更为外墙内保温。

外墙保温所采用的保温板燃烧性能级别均规定为B1级。

4.施工准备及施工方法

4.1施工部署：

主楼外墙保温施工时，计划设立5部电动吊篮进行施工，先开始东单元施工，由上至下进行。

主楼外墙保温施工范围：建筑物外立面±0.000～屋面栏板顶高度范围内，突出外墙的单元隔板不进行保温施工。

4.2人员组织准备

4.2.1项目部管理人员岗位职责

岗位名称

岗位职责

项目经理

1.根据协议和项目实际情况提出项目管理人员的配备和施工作业人员的规定；组织项目管理人员编制、修改和完善施工组织设计方案初稿和预算；报签约方和监理方审批直至通过；对施工作业人员组织培训和考核；组织合格施工作业人员召开技术管理交底会，组织上岗。

2.检查质量安全员提供的《基层、脚手架材料、机具检查记录》并实地抽查；会同监理方随机