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门面转租合同协议书

合同编号：__________

门面转租合同协议书

甲方（转租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

一、门面店铺基本情况

1.1甲方将其位于________________（地址）的门面店铺转租给乙方使用。店铺具体面积为________________平方米。

1.2店铺现有设施设备清单详见附件一。甲方向乙方提供该清单所列设施设备，乙方应合理使用并妥善保管。

二、转租期限

2.1本合同的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、经营范围

4.1乙方在租赁期间，应按甲方提供的店铺经营范围进行经营活动，不得从事违法经营活动。

4.2乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

五、店铺管理及维修

5.1乙方应按甲方提供的店铺管理规范进行经营管理，确保店铺的正常运营。

5.2租赁期间，店铺设施设备的维修、保养由乙方负责，费用由乙方承担。如设施设备需更换，乙方应及时告知甲方，并按甲方要求进行更换。

六、合同的变更和解除

6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在合同履行过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为租金总额的__%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

附件一：店铺现有设施设备清单

（此处列明店铺现有设施设备，如：空调、电视、货架等）

一、附件列表：

1.店铺现有设施设备清单

2.乙方经营许可证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.银行账户信息证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未按时足额支付租金的行为。

2.乙方未按约定经营范围经营：指乙方在租赁期间从事了合同约定以外的违法经营活动。

3.乙方未按甲方要求维修、保养设施设备：指乙方在租赁期间未按照甲方要求对店铺设施设备进行正常的维修、保养。

4.甲方未按约定提供设施设备：指甲方在租赁期间未能按照合同约定提供店铺设施设备。

三、法律名词及解释：

1.转租方：指原租赁合同中的出租方，在本合同中作为转租方将租赁物转租给承租方。

2.承租方：指原租赁合同中的租赁方，在本合同中作为承租方租赁转租方转租的租赁物。

3.租金：指承租方按照合同约定向转租方支付的费用，用于使用租赁物。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应按照约定的租金支付方式和时间按时足额支付租金。如乙方确有困难，可与甲方协商延期支付，并签订书面协议。

2.乙方未按约定经营范围经营：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动。如乙方需要变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

3.乙方未按甲方要求维修、保养设施设备：乙方应承担店铺设施设备的维修、保养责任。如设施设备需更换，乙方应及时告知甲方，并按照甲方的要求进行更换。

4.甲方未按约定提供设施设备：甲方应按照合同约定提供店铺设施设备。如甲方未能提供，甲方应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为门面店铺的所有权人，乙方为租赁方，乙方因经营需要，向甲方提出转租请求。

2.甲方同意乙方转租，双方就转租期限、租金、经营范围、店铺管理及维修等事项达成一致。

3.双方签订本合同，乙方按照合同约定支付租金，甲方提供店铺设施设备，并按照合同约定履行各自的权利和义务