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人合伙租地的协议
合同编号:__________
【甲方详细信息】
【乙方详细信息】
鉴于甲方拥有位于【地块位置】的【地块面积】平方米的土地使用权,且乙方有意租赁该地块进行【租赁用途】,双方本着平等互利的原则,经充分协商,达成如下协议:
一、租赁土地及租赁期限
1.1甲方同意将上述地块出租给乙方,乙方承租上述地块用于【租赁用途】。
1.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】,共计【租赁期限】年。
1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。
二、租金及支付方式
(1)每平方米每月租金为【租金单价】元,合计每年租金为【年租金总额】元。
(2)租金每半年支付一次,支付时间为每半年结束后的【支付日期】。
2.2乙方支付租金的方式为:【支付方式】(如银行转账、现金等)。
三、甲方的权利和义务
3.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁地块的合法使用权,确保乙方正常进行租赁用途。
3.2甲方应确保租赁地块的【基础设施】(如供水、供电、道路等)满足乙方正常使用需求。
3.3租赁期间,如地块使用权发生变更,甲方应提前通知乙方,并协助乙方办理相关手续。
四、乙方的权利和义务
4.1乙方应按约定用途使用租赁地块,不得擅自改变地块用途。
4.2乙方应按约定支付租金,如有逾期,应支付逾期部分的违约金,违约金为逾期租金的【违约金比例】。
4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
五、合同的解除和终止
5.1在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离租赁地块。
5.2租赁期满后,本合同自动终止。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
【甲方盖章】
乙方(盖章):
【乙方盖章】
签订日期:【签订日期】
一、附件列表:
1.地块位置示意图
2.地块使用权证明文件
3.租赁用途说明文件
4.租金支付证明文件
5.租赁地块基础设施情况说明
6.乙方经营许可证或相关资质文件
7.合同解除或终止的证明文件
8.争议解决的法院管辖权证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定用途使用租赁地块,改变地块用途。
2.乙方未按约定支付租金,逾期支付租金。
3.乙方在租赁期间从事违法活动。
4.甲方未能保证乙方在租赁期间对租赁地块的合法使用权。
5.甲方未能确保租赁地块的基础设施满足乙方正常使用需求。
6.甲方未能协助乙方办理地块使用权变更手续。
三、法律名词及解释:
1.地块使用权:指国家授予的土地使用权,可用于建设、经营等目的。
2.租赁期限:指合同约定的乙方租赁地块的时间段。
3.租金:指乙方为使用租赁地块而支付给甲方的费用。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定用途使用租赁地块。
解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方整改,如乙方仍不改正,甲方有权终止合同。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方应催告乙方支付租金,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3.问题:租赁地块基础设施不符合约定。
解决办法:甲方应负责整改,确保基础设施满足乙方正常使用需求。
4.问题:合同争议无法通过协商解决。
解决办法:双方可选择调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.企业或个人租赁土地进行商业经营。
2.农业用途,如种植、养殖等。
3.建设用途,如建设仓库、厂房等。
4.临时活动,如举办活动、搭建临时设施等。
5.其他合法用途,需根据当地法律法规和政策进行审核。
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