房屋以租代售合同协议书.docx

房屋以租代售合同协议书

合同编号：__________

房屋以租代售合同协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应当保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备正常居住条件。

第二条租期及租金

2.1本协议的租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每月的租金支付时间为__________日前。

2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第三条押金

3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施，不得在该房屋内从事违法活动。

4.3乙方应负责该房屋的日常维护和清洁工作。

第五条维修责任

5.1甲方负责该房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前__________日书面通知对方。

6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金__________元。

6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金__________元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付乙方违约金__________元。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金__________元。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.房屋维护和清洁记录

7.维修和损坏情况报告

8.提前解除合同通知

9.违约金支付证明

10.法律文件（如法院判决书、调解书等）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间退还押金

2.乙方未按约定时间支付租金

3.甲方未履行房屋维修义务

4.乙方未合理使用房屋及附属设施

5.乙方擅自改变房屋结构、设施

6.乙方在该房屋内从事违法活动

7.甲乙双方未按约定履行合同其他条款

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋并有权将其出租给他人使用。

2.承租方：指租用他人房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。

6.租期：指租赁合同约定的租赁时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间退还押金

解决办法：乙方可以催告甲方退还押金，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。

3.问题：房屋设施损坏需要维修

解决办法：甲乙双方可以协商确定维修责任方，并承担相应的维修费用。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构、设施

解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.房屋所有者希望通过出租房屋获得租金收入。

2.承租方希望通过租赁房屋解决居住需求。

3.双方希望通过签订租赁合同明确各自的权利和义务。

4.租赁合同适用于短期或长期租赁。

5.适用于各种类型的房屋租赁，包括住宅、商业、办公等。