售房合同范本模板.docx

售房合同范本模板

甲方：___________（自然人姓名/法人单位名称）

身份证件号码/统一社会信用代码：_______________

联系地址：_______________

联系电话：_______________

乙方：___________（自然人姓名/法人单位名称）

身份证件号码/统一社会信用代码：_______________

联系地址：_______________

联系电话：_______________

经甲、乙双方协商一致，就甲方拟向乙方出售其名下位于_______________（房屋地址）的房产，达成如下协议：

一、房产基本信息

房产坐落地址：_______________

房产面积：_______________平方米

房产权属证明：_______________（产权证号、核发机关等）

二、房产交易价格

甲方将上述房产以_______________（人民币金额）的价格出售给乙方，乙方同意支付全部房款。

乙方应在签订本合同之日起_______________（具体时间要求）内将房款支付给甲方。

三、房产过户手续

双方同意协助办理房产过户手续，由乙方承担过户相关费用。

过户手续完成后，房产所有权自动转移至乙方名下，甲方自愿协助乙方办理过户手续。

四、其他约定

甲、乙双方应按照本合同约定的时间和条件办理相关手续，不得违约。

若因一方违约导致交易失败，违约方应向守约方支付违约金_______________（具体金额）。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交_______________（具体仲裁/诉讼地点）仲裁/法院解决。

甲方（签字）：_______________日期：_______________

乙方（签字）：_______________日期：_______________

附件列表

房产权属证明

交易款项支付凭证

过户手续办理相关文件

法律名词解释

房产权属证明：即指能够证明房产所有权归属的相关文件，包括但不限于不动产权证、房产证等。

违约金：指因违反合同约定，导致损失的一方向对方支付的赔偿金额。

违约行为及认定

若甲方未按约定时间将房产过户给乙方，视为甲方履行合同的违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金作为补偿。

若乙方未按约定时间支付房款给甲方，视为乙方履行合同的违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金作为补偿。

如发生争议，需进行仲裁或诉讼解决，仲裁/法院应根据合同约定及相关法律法规判定双方是否构成违约及违约责任。

以上仅为示例，具体内容还需根据实际情况进行进一步完善和规定。

在执行中遇到的问题及解决办法

拖延办理过户手续：甲方或乙方可能出于各种原因导致拖延办理房产过户手续，延误了交易进程。解决办法是明确约定过户时间，加强双方的沟通和合作，以确保按时办理过户手续。

款项支付纠纷：乙方可能未按照合同约定时间支付房款，或甲方要求支付的金额与约定不符。解决办法是明确约定支付时间、方式和金额，并在合同中规定乙方未按时支付的违约责任和违约金金额，以促使乙方按时支付。

争议解决：双方在执行过程中可能发生争议，无法达成协商一致。解决办法是在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼，并指定争议解决地点。

本合同适用的应用场景

个人房产买卖：适用于个人之间的房产买卖交易，如一方持有房产拟出售给另一方。

房地产交易中介：适用于房地产中介机构作为甲方，代理房东或房屋所有者向乙方出售房产的场景。

公司房产出售：适用于企业或公司之间的房产交易，如公司将名下的房产出售给其他企业或个人。

请注意，以上为一般情况下的应用场景，具体情况可能因地区和法律要求而不同。在实际应用中，建议根据具体情况和法律规定进行必要的调整和补充。