仓储中心租赁合同样本.docx

仓储中心租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁物及租赁面积

1.1甲方出租的仓储中心位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的仓储中心面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度前支付下一个季度的租金，提前支付租金的，甲方给予乙方一定的优惠。

3.3乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

第五条租赁物的使用、维修和保养

5.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3在租赁期间，甲方负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全性和正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的__________%。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物现状照片

3.租赁物维修保养记录

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.合同解除或变更协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定的时间和条件提供租赁物，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间和方式支付租金，视为违约。

3.乙方未合理使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，未按照合同约定的用途或违反了法律法规、社会公共利益的使用，视为违约。

4.甲方未按约定维修保养租赁物：指甲方未能按照合同约定的时间和方式对租赁物进行维修保养，导致租赁物无法正常使用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定。

2.租赁物：指甲方出租给乙方的仓储中心。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

4.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间提供租赁物：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供租赁物。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.乙方未能按约定支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

3.乙方未合理使用租赁物：甲方应与