仓储设施租赁合同.docx

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仓储设施租赁合同

甲方(承租方): 合同编号:

乙方(出租方): 签订时间:年月日

丙方〔连带保证责任人〕: 签订地点:

甲方租用乙方库区、场地及仓储附属设施设备等用于甲方进展粮食收选购、烘干、储存出库运输等经营活动。为标准双方的权利、义务关系，依据有关法律法规规定，经协商全都，订立本合同。

第一条 甲方租赁乙方仓储设施状况

甲方有偿租赁乙方位于 的仓房及其他与选购、存储粮食有关的设施设备、场地、道路等，具体详见合同附件《租赁标的信息平面图、》《租赁物清单》、《国有土地使用权证》〔证号： 〕和租赁房屋的《房屋全部权证》

〔证号： 〕

甲方租赁标的 〔包括仓库号、面积、仓容〕

甲方租赁标的还包括租赁仓房所占土地以及与选购、存储粮食、出入库作业相关的设施、设备、场地、道路等。

乙方应向甲方供给租赁标的附属设施〔包括通风熏蒸设备、进出库设备、计量检验设备等〕，并供给《租赁物清单》。乙方应向甲方供给《租赁标的信息平面图》，并在《租赁标的信息平面图》中标明甲方租赁仓房、设施设备的具体位置。前述《租赁标的信息平面图》和《租赁物清单》经甲、乙双方签字、盖章，作为本合同附件。

甲方有权要求乙方出示计量设备在有效期内的年检证明，并留存复印件。

乙方须向甲方供给租赁标的物的相关资料，包括合法拥有仓库的全部权权证、仓号、仓容，在本合同签订生效后甲方将对仓库进展验收，实际储粮不能到达本合同商定容量，租金按比例递减。

乙方租给甲方使用的仓房、设备等不存在质押、抵押、担保和债权、债务纠纷等状况。乙方须照实向甲方说明状况，存在上述状况的甲方不予租赁。

其次条 粮权归属

租赁期间内，甲方租用乙方仓房中储存的粮食的全部权归属甲方，乙方不得动用，也不得以任何方式将粮食对外进展转让、抵押、担保、质押或清偿债务等任何处置行为。

租赁期间内，租赁标的仓房内排他性单独存储甲方粮食，不得与乙方或任何其他第三方粮食混淆或混存。

第三条 租赁期限

租赁期限为 。

如租赁期限未届满，即需要出库的，具体租赁期限以实际储存期限为准。

如租赁期限届满，但甲方尚未将所存粮食出库的，租赁期限自届满之日起自动延长至实际出库完毕之日。

第四条 租赁费用

租赁费用标准： 。〔可列明费用计算方式，如 元/天，或 元/月等〕

上述租赁费用为包干费用，包括但不限于：

①仓房、设施、场地、道路的租赁费、修理费；

②配套的粮情检测、通风熏蒸、照明、粮食质量检验场地及仪器设备、仓内地笼、输送、计量〔含地磅周期检定费等〕、安全保卫〔含电子巡更、视频监控等〕、防火〔含消防水池、消防器材等〕、防盗防汛〔各类防汛器材〕等设施设备的使用及修理费用；

③甲方使用租赁物收储粮食所发生的电费，水费，供暖费；

④甲方驻库治理人员的办公生活用房、根本办公设施、水电暖等费用；

⑤资产折旧、房产税费、土地使用税费、机械及设备磨损和修理费用、一切行政事业单位各项收费。甲方除租赁费外不担当任何税费。

本合同第三条第2款未满租赁期限的，租赁费用按本合同商定的租赁费用标准和实际存储时间计算。

本合同第三条第3款自动延长期租赁费用的，租赁费用按本合同商定的租赁费用标准和实际存储时间计算。

租赁费用支付方式：租赁期限开头后 个工作日支付全部金额的 %,待全部货物出库且合同终止并收到乙方开具的全额发票后依据《结算协议》支付剩余的租赁费用。

对于甲方铁路发运运费，乙方帮助甲方到当地铁路部门办理铁路专用线共用协议，以便甲方取得运费的增值税发票。乙方须向甲方开具增值税〔专用〕发票，并担当因开具发票所产生的全部税费。租赁期限开头后 个工作日内向甲方开具全额发票或全部货物出库后 个工作日内向乙方开具全额增值税发票。

7、签订结算协议：租赁完毕后，甲乙双方依据实际的租赁状况、合同执行状况等签署结算协议。

第五条 租赁标的交付

甲、乙双方在本合同租赁期限开头前日内完成租赁标的物〔包括附属设施〕的盘点、验收，双方在《租赁物清单》上签字盖章确认。

甲方在租赁标的物交接前对仓库进展空仓检查，乙方保证仓库内不存有任何物品。甲方完成空仓检查后，双方签署《空仓验收报告》作为乙方在该仓库未存储任何货物的证明，即《空仓验收报告》签署日起，仓库内存放的粮食和一切物品全部权均归属甲方。

乙方同意甲方在租赁地点建筑如下设施或仓房；租赁完毕后，以上增附属设施、仓房等全部权归甲方，甲方有权自由处置及随时取回。

4、合同履行完毕或到期前，甲乙双方应准时对租赁标的物〔包括附属设施〕进展盘点，更租赁物清单上的信息，予以共同确认。

第六条 双方权利、义务

〔一〕甲方权利义务

甲方有权要求乙方供给良好的储粮环境,有权要求乙方供给输送机、卸粮机、出仓机等移动机械设备、机械通风设备、熏蒸设备、仓内电子测温设施、走道板、防鼠