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房屋（商铺）租赁合同

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房屋（商铺）租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》以及相关条例、规章的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方在平等、自愿、等价有偿的原则下经协商订立本合同。

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺位于建筑面积平方米，使用面积平方米，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用，以营业执照核准的经营范围为准，不得他用。

第二条租赁期限

租赁期限年，自年月日起至年月日止。

第三条租金和租金支付方式

1.租金：人民币（大写：）。

2.支付方式：按照（年、季、月）提前天支付下一（年、季、月）租金。

3.其他：

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第四条甲方的权利和义务

1.甲方有按照合同的约定取得租金的权利。

2.甲方在乙方未按期交纳租金，经催缴乙方仍未交纳租金的情况下有权收回房屋，但是，经双方协商可以延迟交纳租金。

3.甲方有权在合同届满后收回房屋，乙方应当按照合同约定交还房屋。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得未经甲方同意擅自改变房屋的用途和主体结构。

5.甲方应当保证对出租的房屋拥有所有权，并且乙方可以正常使用。

6.甲方应当配合乙方对房屋进行适应商业运营的装修。

7.租赁期间，甲方承担房屋主体结构的维修费。

8.租赁期间，甲方应当配合、协助乙方排除非因乙方原因造成的如线路老化、房屋漏水、管道泄漏等问题。

9.合同届满，甲方不再出租或者乙方不再续租，甲方应当返还给乙方押金。

双方协商合同可以提前解除，甲方应当返还乙方押金和剩余租金。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方享有房屋的使用权和对房屋进行适应商业运营装修的权利。

2.租赁期间，双方可以协商解除合同，甲方应当返还押金和剩余租金。

3.租赁期间，乙方应当按照合同的约定按时交纳租金。

4.租赁期间，乙方承担水费、电费、物业等需要交纳的费用。

5.租赁期间，乙方承担房屋的门、窗、装修等非主体结构的维修、维护费。

6.承租期间，乙方不得在租赁的房屋内从事违法、违纪的活动。

7.承租期间，乙方不得故意损毁所租赁的房屋。

第六条关于押金

为保证乙方合理并善意的使用该商铺及其配套设施，乙方应当在签订本合同并交纳首期租金时另外支付甲方人民币（大写）作为押金，待租赁期届满，甲方验房后，乙方将该商铺钥匙交于甲方并验明不欠费的情况下，甲方将此押金全部归还乙方。

第七条合同的变更和终止

1.合同期间，甲方将房产所有权移转给第三方时，合同对新的房产所有权人继续有效，不影响合同效力。

甲方转让房产所有权（即出卖房屋）应当在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先受让权。

2.租赁期间，乙方不得转租房屋，但是，甲、乙双方协商一致可以转租。

3.甲、乙双方经协商可以变更合同条款。

4.甲、乙双方经协商终止合同。

5.合同届满，甲、乙双方不再续租，合同终止。

6.因不可抗力致使合同不能继续履行，合同自动终止。

7.乙方擅自改变房屋主体结构致使房屋严重受损，甲方有权终止合同。

8.乙方因从事违法活动被追究刑事责任，甲方有权终止合同。

9.甲方迟延交付房屋月以上，乙方有权终止合同。

10.甲方违反合同约定，不承担维修责任，致使承租人无法继续使用房屋，乙方有权终止合同。

11.其他：

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第八条违约责任

1.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或者出租给他人，视为甲方违约，支付乙方违