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抵押合同范本

合同编号：__________

抵押人（甲方）：____________________

住所：______________________________

法定代表人（或授权代理人）：________

开户金融机构及账号：______________

抵押权人（乙方）：__________________

住所：______________________________

法定代表人（或授权代理人）：________

为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。

第二条甲方抵押担保的贷款金额（大写）__________元，贷款期限自__________年_____月_____日至_________年____月_____日。

第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。

第四条甲方应于__________年_____月_____日将抵押物权属证明文件交付乙方，同时向乙方支付保管抵押物所应支付的费用，并保证在本合同有效期内，不因任何事由被查封、冻结、抵押或转让。

第五条抵押担保的范围：贷款金额（大写）__________元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。

第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

第七条本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承担。

第八条抵押期间，乙方有妥善保管抵押物的义务，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查监督。

在抵押期间因乙方过错导致抵押物毁损、灭失的，乙方负有恢复原状或赔偿损失的责任。对于甲方或其他有关人员进行的破坏行为，乙方应依法予以制止。

第九条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押的财产。

第十条发生下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1.借款合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承或丧失继承能力。

3.借款人违反有关规定处分抵押财产。

4.抵押合同约定的其他情况。

第十一条乙方依据本合同处分抵押财产时，甲方和借款人均应无条件服从、配合，不得设置任何障碍。

第十二条乙方有权收取甲方出租抵押物的租金并优先偿付借款本息。

第十三条抵押物的保险：

1.甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

2.本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承担。

第十四条抵押登记：

1.甲方应在本合同签订后五日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交乙方保管。

2.抵押登记的相关费用由甲方承担。

3.抵押登记注销：借款合同获得履行后，在甲方向乙方交还保管的抵押物他项权利证书、抵押证明文件并经核实无误后，乙方向抵押登记机关办理注销登记手续，抵押登记注销后，本合同即行终止。

第十五条合同变更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十六条违约责任

1.按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回借款合同项下贷款本息。

2.甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回借款合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款总额万分之__________的违约金。

3.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4.甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付借款合同项下贷款总额万分之__________的违约金。

5.本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方擅自变更或解除本合同项下条款，致使乙方不能实现合同目的的，乙方有权提前收回贷款本息或行使抵押权。

6.借款合同履行期间，甲方与乙方变更借款合同条款，应重新签订抵押合同。

7.借款合同约定的其他事项。

第十七条争议解决方式

因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见的

抵押合同范本（1）

抵押人（甲方）：_______

身份证号码：_______

住址：_______

抵押权人