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农村土地承包出租合同常用版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（承包方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意承包乙方拥有的农村土地，并出租给乙方使用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，占地面积__________平方米。

1.2土地用途：__________（种植、养殖、等其他农业用途）。

1.3土地承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包金额及支付方式

2.1甲方每年向乙方支付承包金人民币__________元整（大写：_______________________元整），共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方应在每年__________月__________日前，将当年承包金支付给乙方。

2.3支付方式为__________（现金、转账等）。

三、承包方的权利和义务

3.1甲方有权按照合同约定使用和经营土地，并享受国家相关优惠政策。

3.2甲方应按照合同约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

3.3甲方应遵守国家法律法规，保护土地资源，不得进行破坏性经营。

3.4甲方应在合同终止后，按照乙方要求恢复土地原状。

四、出租方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定收取承包金。

4.2乙方应保证土地的权属清晰，无任何纠纷。

4.3乙方应协助甲方办理相关土地使用权手续。

4.4乙方应在合同终止后，按照甲方要求办理土地交接手续。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家有关政策法规，共同维护合同的履行。

7.2甲乙双方如需提前终止或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（承包方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.承包金支付凭证

3.土地利用规划许可证

4.合同履行过程中的相关沟通记录

5.违约金计算公式

6.损失赔偿计算公式

7.争议解决机构的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途

2.甲方未按约定时间支付承包金

3.乙方未按约定提供清晰的土地权属证明

4.乙方未按约定协助甲方办理土地使用权手续

5.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法正常履行

三、法律名词及解释：

1.承包方：指承担土地承包责任的一方，负责支付承包金并合理利用土地。

2.出租方：指拥有土地并将其出租给承包方使用的一方。

3.承包金：指承包方为使用土地而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，按照约定或法定规定向违约方主张的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地权属不清：在签订合同前，双方应充分调查了解土地权属情况，必要时可咨询专业律师或相关部门。

2.承包金支付纠纷：双方应明确承包金支付时间和方式，确保按时支付。如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。

3.擅自改变土地用途：甲方应严格按照约定用途使用土地，如有变更，需与乙方协商一致并办理相关手续。

4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村土地承包经营

2.农村土地出租经营

3.农业项目投资合作

4.农村土地流转

5.农业产业化经营