2024私人商铺租赁合同参考范文.docx

合同编号：2024001

一、合同主体

本合同的甲方（出租方）：_________，营业执照号：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。

本合同的乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。

二、合同前言

三、定义与解释

1.商铺：指甲方拥有的位于_________的商铺，商铺的具体面积、结构、设施等详见附件一。

2.租赁期：指乙方租赁商铺的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用，具体金额及支付方式详见第五条。

4.经营范围：指乙方在租赁期内进行商业活动的范围，具体内容详见附件二。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并对商铺进行必要的维护和保养。

（2）甲方应确保商铺在租赁期内符合乙方经营所需的条件，包括但不限于：商铺的结构、设施、安全性等。

（3）甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，确保乙方合法经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，并享有商铺的经营收益。

（2）乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金给甲方。

（3）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（4）乙方应按照合同约定使用商铺，并负责商铺的内部和外部装修、维修和保养。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本合同生效后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。

3.乙方应在本合同生效后__个工作日内支付首期租金给甲方。

4.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满后，本合同自动终止。

3.在租赁期内，如一方提前终止本合同，需提前__个月书面通知对方，并支付给对方__个月的租金作为违约金。

4.本合同终止后，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方，并支付完毕所有租金和其他费用。

七、费用与支付

7.1租金：乙方应按月向甲方支付商铺租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。

7.2押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的租金、水电费等费用后，无息退还乙方押金。

7.3水电费：商铺的水电费由乙方承担。乙方应在每月__日前向甲方支付上月的水电费，具体费用根据实际使用情况计算。

7.4其他费用：双方同意，除租金、押金和水电费外，乙方不再承担任何其他费用。

八、违约责任

8.1如甲方违约，未能按照本合同约定交付商铺或未能履行合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方租金的__%。

8.2如乙方违约，未能按照本合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为乙方租金的__%。

8.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1双方同意，在签订本合同之日起至本合同终止之日止，双方应对本合同的内容、签订过程以及与商铺租赁相关的任何商业秘密和机密信息予以保密。

9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同和与商铺租赁相关的任何商业秘密和机密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

10.2在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在__小时内提供相关证明文件。

10.3遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本合同的责任。但遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后__日内恢复履行本合同。

10.4双方同意，本合同中的不可抗力条款并不意味着免除遭受不可抗力一方在任何情况下都无需承担责任，只有在不可抗力事件实际发生并对合同履行造成影响时，遭受不可抗力的一方才免于承担责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1除非本合同另有约定，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。

12.2甲方在本合同有效期内，不得将商铺出租给任何第三方。

十三、权利的保留

13.1除非本合同另有规定，双