承包土地租赁合同电子版模板.docx

承包土地租赁合同电子版模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号地块的土地使用权，乙方愿意租赁该地块用于_______（用途），经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置：位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号地块。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：_______（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用土地，但不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.3乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应保证土地的权属清晰，不得因土地权属问题导致乙方受损。

5.3甲方应在租赁期满后，按照约定将土地交还给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.承包土地租赁合同

2.甲方土地权属证明文件

3.乙方经营资质证明文件

4.租赁土地现状照片或视频资料

5.租赁土地规划用途相关批准文件

6.租金支付证明文件

7.租赁期满后土地恢复原状证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动

2.甲方未能保证土地权属清晰，导致乙方受损

3.乙方未按照约定用途使用土地，或改变土地用途

4.乙方未按时支付租金，或逾期未付滞纳金

5.乙方在租赁期满后未将土地恢复原状，交还给甲方

6.不可抗力因素导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的一方

2.承租方：指租赁土地并按约定使用土地的一方

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁土地的时间段

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地租赁费用

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：在签订合同前应进行土地权属调查，必要时咨询法律专业人士，确保甲方土地权属清晰。

2.乙方经营活动受限：甲方应尽量减少对乙方经营活动的干涉，遵守合同约定。

3.租金支付问题：设立专款账户管理租金，确保乙方按时支付租金。

4.