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厂房转租合同协议书

合同编号：__________

厂房转租合同协议书

甲方（转租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、厂房基本信息

1.1甲方厂房位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房结构及设施：____________________________________________。

1.3甲方拥有厂房的完整所有权，且甲方转租厂房给乙方时，甲方仍需承担相应的房屋租赁合同约定的权利和义务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方须按照厂房的设计用途及甲方的要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

4.3乙方应合理保管和使用厂房内的设备、设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用厂房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房现状照片

3.厂房设施清单

4.租赁合同

5.转租协议

6.付款凭证

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.未按约定支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，或未支付足额租金。

2.未按约定使用厂房：乙方未按照厂房的设计用途及甲方要求合理使用厂房，擅自改变厂房的结构和设施。

3.未按约定维修厂房：乙方未在规定时间内通知甲方并承担厂房设施的维修费用。

4.提前解除或变更合同：甲乙双方未书面协议并签字盖章确认提前解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.租赁合同：指甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

4.转租：指乙方在租赁期间将厂房转租给第三方使用的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。

2.厂房使用问题：如乙方擅自改变厂房结构和设施，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。

3.维修责任问题：如厂房设施因正常使用造成损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

4.提前解除或变更合同问题：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房所有权，需要将厂房出租给乙方使用。

2.乙方需要承租厂房进行生产经营活动。

3.甲方将厂房转租给乙方，乙方需按约定支付租金并合理使用厂房。

4.租赁期限内，乙方需按照约定支付租金，并合理使用和保管厂房及设施。

5.租赁期满后，乙方如需继续租赁，可与甲方协商签订新的租赁合同。