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房屋租赁协议私自加名字

篇一：签订房屋租赁协议时必须注意的事项(附房屋租赁协议范本)-租房和出租房前必看的法律攻略

签订房屋租赁协议时必须注意的事项租赁协议是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁协议应涉及以下条：环节/方法

1、双方当事人的情况:协议中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况：住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为什么种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途重要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在协议中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前告知出租人。经协商，出租人批准后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商拟定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大体有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，规定给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款导致的经济承担相对较小。

6、住房修缮责任:出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己此后可以正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时告知出租人请物业管理公司予以维修。但假如是由于承租人使用不妥而导致损坏的，由承租人负责维修或补偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人承担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况：变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增长。在的确需要对住房进行变动时，要征得出租人的批准，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在协议中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商拟定

一个分享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁协议。

9、违约责任在签订协议时，双方就要想到也许产生的违反协议的行为，并在协议中规定相应的处罚办法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止协议，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商减少房租等。

10、租赁协议的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变协议的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对协议进行变更。假如承租人由于工作等的变动需要与别人互换住房，应当事先征得出租人批准，换房后，原租赁协议终止，出租人和新的承租人签订新的租赁协议。假如协议未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除协议，则要提前告知对方，并按照协议约定或协商给予对方一定的补偿。假如协议到期，那么该协议自然终止。

房屋租赁协议是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。当你与屋主签订租赁协议时很多细节需要注意。

下页附：房屋租赁协议范本

房屋租赁协议

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

篇二：房屋租赁协议(城市地址店名)

房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

身份证地址：

身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：

身份证地址：

身份证号码：

依据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿且协

商一致的基础上，就双方出租与承租以下房屋事宜签订本协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的

标的房屋地址：。

权属证明：房产证编号：_______________________。

标的及范围：房屋产权证注明的所有商业用房共计㎡。

租赁期内，乙方享有标的房屋及其地下室、外立面