商铺分租简单合同范本.docx

商铺分租简单合同范本

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

第一条租赁商铺及面积

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条乙方权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁商铺。

2.乙方应按照甲方提供的商铺平面图使用租赁面积，不得超出约定范围。

3.乙方应在租赁期内自行承担经营风险，并确保其经营活动符合我国法律法规及商铺所在地的相关规定。

4.乙方不得将租赁商铺转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本合同。

5.乙方应按期支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

第五条甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并保障乙方的经营权益。

2.甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用，但乙方自行使用的设备及设施除外。

3.甲方应负责商铺的安全保卫工作，确保乙方的经营安全。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。

2.一方如提前解除本合同，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________年______月______日

一、附件列表：

1.商铺平面图

2.甲方提供的商铺基础设施验收报告

3.乙方经营范围及资质证明

4.租赁面积确认书

5.租金支付证明

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期支付租金

2.乙方超出约定范围使用租赁面积

3.乙方未经甲方同意转租给第三方

4.甲方干涉乙方正常经营活动

5.甲方随意提高租金

6.一方提前解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其部分面积分租给他人的一方。

2.承租方：指承租出租方房产的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按期支付租金：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，如长期未支付，可解除合同。

2.乙方超出约定范围使用租赁面积：要求乙方立即整改，恢复至约定范围，违约情况下可解除合同。

3.乙方未经甲方同意转租给第三方：要求乙方立即终止转租行为，违约情况下可解除合同。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：保证甲方不干涉乙方正常经营，如违反，可要求甲方停止干涉。

5.甲方随意提高租金：如合同无相关约定，甲方不得随意提高租金，乙方有权拒绝。

6.一方提前解除合同：如合同约定提前解除的条件，按约定执行；如无约定，需协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为商铺所有权人和使用权人。

2.乙方需要商铺作为经营场所。

3.甲方愿意将商铺部分面积分