民宿租赁合同模板.docx

民宿租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、民宿物业基本信息

1.1甲方出租的民宿物业位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2民宿物业包括：____________________________（具体设施、设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将民宿物业交还给甲方，甲方在确认民宿物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证民宿物业符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责民宿物业的日常维护、维修，确保民宿物业设施设备正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用民宿物业，不得擅自改变民宿物业结构和用途。

6.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人利益。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将民宿物业交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.民宿物业权属证明

2.民宿物业现状照片及视频资料

3.民宿物业设施设备清单

4.物业管理规定

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.押金收据

8.租金支付凭证

9.合同变更、解除协议

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供民宿物业，或提供的民宿物业不符合租赁用途。

2.甲方未按约定负责民宿物业的日常维护、维修。

3.甲方干涉乙方正常居住和生活。

4.甲方随意提高租金。

5.乙方未按约定合理使用民宿物业，擅自改变民宿物业结构和用途。

6.乙方未遵守物业管理规定，损害他人利益。

7.乙方未按约定时间支付租金。

8.乙方提前解除合同未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.民宿租赁合同：指甲方将其名下民宿物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方民宿物业所签订的合同。

2.租赁期限：指双方约定租赁民宿物业的时间段。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

4.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.民宿物业不符合租赁用途：乙方有权拒绝签订合同或要求甲方在规定时间内整改。

2.甲方未按约定负责民宿物业的日常维护、维修：乙方有权要求甲方履行维修义务，造成损失的，有权要求赔偿。

3.甲方干涉乙方正常居住和生活：乙方有权拒绝甲方的干涉，并有权要求甲方停止侵害。

4.乙方未按约定合理使用民宿物业：甲方有权要求乙方改正，造成损失的，有权要求赔偿。

5.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。

6.乙方提前解除合同未支付违约金：甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业将名下民宿物业出租给游客。

2.游客承租民宿物业进行短期居住。

3.民宿经营者与民宿房东之间的租赁合同。

4.民宿租赁合同用于民宿行业的规范管理。