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房屋代理销售协议书(2024版)

合同编号：_________

一、合同主体

鉴于甲乙双方愿意就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，经充分协商，达成如下协议。

二、合同前言

鉴于甲方为房屋的所有人，并希望将该房屋出售；乙方为专业的房地产销售代理公司，具有丰富的房屋销售经验，愿意接受甲方委托，代理销售该房屋。为明确双方的权利义务，特制定本协议。

三、定义与解释

1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息如下：

（1）房屋地址：_______________________

（2）房屋面积：_______________________

（3）房屋户型：_______________________

（4）房屋所有权证号：_______________________

2.代理销售：指乙方在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行房屋的销售活动，包括展示、推广、带看、谈判等。

3.成交：指在乙方的代理下，买方与甲方就房屋买卖达成一致，并签署《房屋买卖合同》。

4.佣金：指乙方根据本协议约定的比例，从房屋成交价格中获取的报酬。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应当向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。

（2）甲方应当配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房、签署《房屋买卖合同》等。

（3）甲方在房屋成交后，应当按照本协议约定支付佣金给乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应当尽最大努力，按照甲方的要求进行房屋的销售代理工作。

（2）乙方应当保证房屋销售的真实性、合法性，不得进行虚假宣传、误导买方。

（3）乙方在房屋成交后，应当按照本协议约定收取佣金。

五、履行条件

1.本协议自双方签署之日起生效。

2.乙方应当在合同生效后____个工作日内，向甲方提交房屋销售方案，并开始进行销售推广。

3.乙方应当在合同生效后____个工作日内，向甲方提交房屋销售进展报告。

4.房屋成交后，乙方应当协助甲方与买方签署《房屋买卖合同》，并办理相关手续。

六、合同的生效和终止

1.本协议自双方签署之日起生效。

2.在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。

3.合同终止后，乙方应当将房屋销售资料交给甲方，并办理相关手续。

4.合同终止后，甲方应当按照本协议约定支付佣金给乙方。

七、费用与支付

1.甲方应向乙方支付的佣金，为本合同签署的房屋成交价格的____%。

2.佣金的支付方式为：房屋成交后，甲方一次性向乙方支付佣金。

3.佣金的支付时间为：房屋成交后____个工作日内。

4.如因甲方原因导致房屋交易未能完成，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付佣金。

八、违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定佣金金额的____%。

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定佣金金额的____%。

3.违约金支付后，违约方仍应履行本合同的约定。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

3.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及双方的商业秘密外，未经对方同意，不得向第三方披露。

十、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

4.不可抗力事件发生后，双方应协商确定如何继续履行本合同。

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等；

（3）其他双方同意的不可抗力事件。

十一、争议解决

1.本合同的解释和履行，如有争议，双方应协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同的履行不受影响。

十二、合同的转让

1.本合同的一方如欲将合同转让给第三方，应提前____天通知对方，并经对方同意。

2.转让不得改变本合同的主要内容，包括但不限于佣金比例、履行期限等。

3.如对方不同意转让，转让方应承担由此产生的一切责任。

4.本合同在任何情况下，均不得转让给与甲方有竞争关系的第三方。

十三、权利的保留

本合同中未涉及的权力仍归各方所有。除非本合同中有明确规定，否则双方在合同签署前和签署后所拥有的权利均不受影响。

十四、合同的修改和补充

1.合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。

2.修改和补充的内容应为