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2024个人房屋出租合同

合同编号：2024_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】。

1.2乙方（承租方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】。

二、合同前言

2.2本合同的签订旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，保证租赁交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1出租房屋：指甲方出租给乙方使用的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋。

3.2租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，具体金额、支付方式见本合同第五条。

3.3租赁期限：指乙方租赁出租房屋的时间，具体期限见本合同第四条。

3.4房屋维修责任：指甲方或乙方在租赁期间对出租房屋进行维修、保养的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

1)甲方应保证出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。

2)甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方交付出租房屋。

3)甲方应在租赁期限内，对出租房屋进行必要的维修、保养。

4)甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

4.2乙方的权利与义务：

1)乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。

2)乙方应在租赁期限内，合理使用出租房屋，并妥善保管房屋内的设施。

3)乙方不得擅自改变房屋结构，不得将出租房屋转租给第三方。

4)乙方在租赁期限届满后，应按照约定将出租房屋及附属设施交还给甲方。

五、履行条件

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2租赁期限自乙方实际入住出租房屋之日起计算。

5.3乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。

5.4甲方应在租赁期限内，按照约定提供出租房屋。

5.5双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供出租房屋，或严重违反本合同约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

6.4租赁期限届满，本合同自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

七、费用与支付

7.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金支付方式为每月【具体金额】元，每【支付周期】支付一次。

7.2押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金【具体金额】元。租赁期限届满，乙方按照约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

7.3支付时间：乙方应在每个支付周期的第一天支付当期租金。

7.4支付条件：乙方支付租金和押金，应通过银行转账、、等方式支付。乙方应在支付时注明款项用途。

八、违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定提供出租房屋，或严重违反本合同约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

8.3违约金：违约方应向守约方支付违约金【具体金额】元。

8.4赔偿金额：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1双方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方应对这些信息予以保密。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

9.3保密义务：双方不得向任何第三方透露本合同及履行过程中的相关信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

10.2双方在不可抗力事件发生时，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

10.3不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1乙方不得将出租房屋及本合同项下的权利义务转让给第三方。

12.2甲方在租赁期限内不得将出租房屋及本合同项下的权利义务转让给第三方。

12.3如甲方出售出租房屋，甲方应提前【通知期限】通知乙方，并在同等条件下，乙方有权优先购买。

十三、权利的保留

13.1除非本合同另有约定，甲方保留出租房屋的所有权及其