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汇报人:

2024-01-21

原南京下关候船厅建筑修缮保护及更新利用研究

目

录

CONTENCT

建筑历史与文化背景

修缮保护现状及问题分析

更新利用策略与方案设计

施工技术与材料选择研究

经济效益与社会效益评价

未来发展趋势与挑战应对

建筑历史与文化背景

清朝时期

民国时期

新中国时期

原南京下关候船厅始建于清朝末年，作为当时重要的交通枢纽，承载了大量的人员和物资运输任务。

民国时期，该建筑经历了多次扩建和改造，逐渐发展成为具有现代化设施的候船厅，见证了南京港的繁荣与发展。

新中国成立后，该建筑继续发挥着交通枢纽的作用，为南京市的经济发展做出了重要贡献。

原南京下关候船厅的建筑风格独特，融合了中西方的建筑元素，既有中国传统建筑的韵味，又兼具西方建筑的现代感。

该建筑采用砖木结构，墙体厚实、坚固耐用，同时具有良好的保温和隔热性能。

建筑的屋顶采用坡屋顶形式，有利于排水和通风；老虎窗的设计则增加了室内采光和通风效果。

中西合璧

砖木结构

坡屋顶与老虎窗

历史见证

文化传承

旅游资源

该建筑是中西文化交流的产物，体现了不同文化之间的融合与传承，对于研究建筑艺术和文化交流具有重要意义。

作为一处具有独特历史和文化价值的建筑遗产，原南京下关候船厅可以开发成为旅游资源，吸引游客前来参观游览，推动当地旅游业的发展。

原南京下关候船厅作为历史建筑，见证了南京港的变迁和发展历程，具有重要的历史价值。

修缮保护现状及问题分析

原南京下关候船厅建筑结构基本保持完整，但部分构件存在老化、损坏现象。

建筑结构保存状况

历史风貌保留情况

修缮保护工作进展

建筑外观及内部装饰基本保留了历史原貌，具有较高的历史文化价值。

近年来，相关部门已对候船厅进行了多次修缮保护，包括结构加固、外立面修复、内部装修等。

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对候船厅历史文化价值的认知程度直接影响修缮保护工作的重视程度和投入力度。

历史文化价值认知

社会经济发展水平决定了修缮保护资金的来源和投入规模。

社会经济发展

相关政策法规的制定和实施对修缮保护工作具有指导和保障作用。

政策法规支持

更新利用策略与方案设计

在修缮保护过程中，充分尊重建筑的历史文脉，保留原有建筑风貌和特色。

尊重历史文脉

根据现代使用需求，对建筑内部空间进行功能置换，提升使用效率。

功能置换与提升

在修缮保护及更新利用过程中，注重环保、节能等可持续性发展理念。

可持续性发展

设计思路

创新点

以“修旧如旧，保留历史痕迹”为原则，对原建筑进行整体修缮保护，同时结合现代设计理念，对建筑内部空间进行重新规划布局。

在保留原有建筑风格的基础上，融入现代设计元素，打造新旧交融的建筑风貌；通过功能置换，将原建筑改造为具有文化展示、旅游观光、商业休闲等功能的综合性场所。

历史文化遗产保护

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通过修缮保护，使原南京下关候船厅建筑得以完好保存，延续其历史文脉。

城市形象提升

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更新利用后的建筑将成为城市新的文化地标，提升南京的城市形象和文化品位。

社会经济效益

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通过功能置换和更新利用，吸引游客前来参观游览，带动周边商业发展，创造更多的就业机会和经济效益。同时，提高市民的文化素质和审美水平，促进城市文化的繁荣发展。

施工技术与材料选择研究

传统修缮技术

针对历史建筑的特点，研究采用传统修缮技术，如木构架的加固、屋面的翻新等，以保持建筑的历史风貌。

现代施工技术

结合现代建筑施工技术，如钢结构加固、新型防水材料应用等，提高建筑的稳定性和耐久性。

施工技术创新

针对建筑修缮中的难点问题，进行技术创新，如研发适用于历史建筑的特殊修缮材料和工具等。

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环保性要求

注重材料的环保性能，选择低污染、可再生的绿色建材，减少对环境的负面影响。

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材料选择依据

根据历史建筑的特点和保护要求，选择与原建筑相协调的材料，如仿古砖瓦、传统木材等。

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材料性能要求

所选材料应具有良好的耐久性、防水性、抗老化性等性能，以确保修缮后的建筑质量和寿命。

工艺流程梳理

对历史建筑修缮的施工工艺流程进行梳理，明确各环节的施工顺序和关键节点。

工艺流程优化

针对现有工艺流程中存在的问题，进行优化改进，如减少施工环节、提高施工效率等。

标准化管理

制定标准化的施工工艺流程和操作规范，确保施工质量的稳定性和可控性。

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经济效益与社会效益评价

修缮和运营过程中将产生大量的就业机会，包括建筑、设计、导游、酒店服务等岗位，有助于缓解当地就业压力。

就业机会增加

修缮后的候船厅作为旅游景点，将吸引大量游客，带动周边酒店、餐饮、交通等相关产业的发展，为城市带来可观的旅游产业收入。

旅游产业收入

候船厅周边地区的地产价值将因建筑的修缮和活化利用而得到提升，为投资者和开发商创造经济效益。

地产价值提升

未来发展趋势与挑战应对

文化旅游融合发展

数字化