土地转让合同科研用地.docx

土地转让合同科研用地

合同编号：__________

甲方（转让方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

2.乙方是一家依法成立并有效存在的法人或其他组织，愿意受让甲方持有的转让地块土地使用权及相关权益；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经过友好协商，达成一致，同意就转让地块的土地使用权及相关权益签订本合同。

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将转让地块的土地使用权及相关权益全部转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方持有的转让地块土地使用权及相关权益。

第二条转让土地的面积与界址

2.2甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证，作为乙方享有转让土地使用权的依据。

第三条转让价格与支付方式

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。

3.3付款方式：

（1）乙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付转让价格的__________%；

（2）乙方在办理土地使用权过户手续完毕后__________日内，向甲方支付转让价格的__________%。

3.4甲方应按照本合同约定的付款时间，接收乙方支付的转让价格。

第四条土地使用权过户

4.1乙方应自本合同签订之日起__________日内，向__________政府部门申请办理土地使用权过户手续。

4.2甲方应自本合同签订之日起__________日内，向__________政府部门申请办理土地使用权过户手续。

4.3双方应依法履行土地使用权过户手续，并承担由此产生的相关税费。

第五条权利与义务

5.1甲方保证对本合同项下的转让土地享有完整的土地使用权及相关权益，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、担保等法律关系。

5.2甲方应自本合同签订之日起__________日内，向乙方提供与转让土地相关的全部文件、资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。

5.3乙方应按照本合同约定支付转让价格，并自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款项。

5.4乙方应自本合同签订之日起__________日内，向__________政府部门申请办理土地使用权过户手续，并承担由此产生的相关税费。

5.5双方应遵守国家法律法规，共同维护转让地块的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

6.2甲方未按本合同约定时间提供文件、资料或者未协助乙方办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按本合同约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照

3.土地转让地块界址图

4.规划许可证

5.建设许可证

6.双方签订的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供文件、资料或未协助乙方办理土地使用权过户手续，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。

3.任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地使用权人依法对土地进行占有、使用和收益的权利。

2.转让方：指依法取得土地使用权并将其转让给他人的土地使用权人。

3.受让方：指依法受让土地使用权的当事人。

4.过户手续：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到权属纠纷：聘请专业律师进行调查和处理，必要时通过法律途径解决。

2.遇到政府审批延误：积极与政府部门沟通，了解审批进度，争取加快审批速度。

3.遇到支付问题：双方协商调整付款方式和时间，确保合同履行。

4.遇到履行合同困难：双方加强沟通，协商解决，必要时可以寻求专业律师或第三方调解机构的帮助。

五、所有应