商铺租赁合同简约版.docx

商铺租赁合同简约版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

2.3乙方应在每月租金到期日前，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条商铺交付及维修

3.1甲方应在合同签订后__个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2交付时，甲乙双方应对商铺现状进行验收，填写《商铺交付确认书》。

3.3甲方承诺，在租赁期间，对商铺的结构、设施等进行必要的维修和保养。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。

4.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺交付确认书

2.商铺现状照片及视频资料

3.租金支付凭证

4.水电费、物业管理费等费用支付凭证

5.合同变更/解除申请书

6.违约金计算公式及相关依据

7.争议解决机构出具的调解书或裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同约定的交付日期届满后，甲方仍未将商铺交付给乙方使用。

2.甲方未按约定维修和保养商铺：指合同约定的维修和保养范围内，甲方未对商铺进行必要的维修和保养。

3.乙方未按约定支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方仍未支付租金。

4.乙方未按约定使用商铺：指乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动。

5.双方未协商一致变更或解除合同：指任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于合同约定地址的商铺。

2.租赁期限：指合同约定的甲方出租商铺给乙方使用的期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付迟延：甲方应尽快完成商铺交付，并向乙方支付迟延交付违约金。

2.租金支付迟延：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付迟延付款违约金。

3.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如有需求，应提前与甲方协商一致。

4.维修和保养问题：甲方应按照合同约定履行维修和保养义务，如发生争议，可向第三方机构求助。

5.合同变更/解除：双方应提前书面通知对方，并经协商一致后签订相关文件。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺并希望出租获得收益。

2.乙方需要商铺进行经营活动。

3.双方对商铺的交付、租金支付、使用维护等有共同的理解