一期工程施工承包合同.doc

“中央新城”住宅项目

一期工程施工承包协议

协议编号中字（2023-002）

建设单位：安徽佰泰置业有限公司

施工单位：

签订地点：滁州市定远县炉桥镇

签订时间：2023年4月9日

建设单位：安徽佰泰置业有限公司（以下简称“甲方”）

施工单位：(以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规之规定，在平等、自愿协商一致的基础上，双方就安徽佰泰置业有限公司投资开发的“中央城”住宅项目一期工程施工协议事宜，达成如下一致协议条款。

第一条工程概况

1.1工程名称：炉桥“中央新城”住宅项目一期共五幢楼工程。

其中：

低层（2＋1）二幢：47#、48#；

多层（6＋1）一幢：12#；

小高层（11＋1）二幢：9#、11#；

1.2.工程地点：定远县炉桥镇政府西侧。

1.3.工程内容：土建及安装。

1.4.建筑面积（约）：16117平方米

其中：

低层商业：5208.07平方米；

多层：1750平方米；

小高层：9158.93平方米；

1.5.结构类型：低层框架；多层异型框架；小高层短肢剪力墙。

第二条工程承包条件、内容及形式和工期规定

2.1承包条件：

2.1.1承包方组建现场管理项目部，规定配置现场负责人一名、施工员一名、跟班水电工一名、栋号长（人数按小高层每栋一名、低层和多层按二栋一名配置）负责协调现场施工组织和管理，参与监理的周例会和各项专题例会及工程调度会。

2.1.2乙方需自行配备下列施工机具设备。（所需数量应保证在施工期间最大限度上满足甲方施工进度和现场施工作业面的规定。塔吊的配置由甲方视具体情况拟定安设数量，甲方承担塔吊进退场及基础材料费、租赁、安装、检测费，塔吊基础施工人工费及塔吊司机工资由乙方承担）。

⑴木工：包工、包料和自带工机具（圆盘锯1台、手提电锯2台）；

⑵瓦工：包工、包辅材和部分工机具（振动棒?50五台、?25三台，磨光机一台，250强制式搅拌机二台，砂浆搅拌机二台，手推车20部，铁锹、灰板条、灰桶、铁皮若干，潜水泵二台、太阳灯具十套，垂直运送机械按单体独立配置至少一台）；

⑶钢筋工：包工、包辅材和部分工机具（垫块、扎丝和切断机、调直机、弯曲机、电弧焊机各一台、工程机动翻斗车或长板车一部）；

上述机械设备必须在协议签订日后一周内按足数进场，甲方根据施工情况保存规定乙方增长施工机具、设备的权利，乙方必须无条件执行，其它作业工具均由乙方自备。

2.1.3木工支模用模板、方料、支撑钢管均由乙方自备（毎栋单体不少于二套）。周转材的辅材由乙方自备（圆钉、步步紧、穿模螺栓、扣件等）。

2.1.4钢筋制安辅材由乙方自备（扎丝、保护层垫块、焊条等）。

2.1.5脚手架材料乙方自备（钢管、安全网、竹笆、铁丝、扣件等）

2.1.6水电安装所需的胶带、电烙铁、焊机、焊膏等由乙方自备。

2.1.7甲方仅提供“三通一平”的源电、源水接驳点。从接驳点至现场的所有临时用水、电施工材料、设备由乙方自备。施工时应严格按甲方总平面布置施工，同时必须符合国家及行业规范规定。

2.1.8员工宿舍、食堂等临设由乙方自备。在施工区域应符合文明施工规定。

2.1.9工人劳保用品由乙方自备。

乙方自备的费用均由乙方承担，乙方己统筹考虑在结算的综合单价之中，无论在施工期内发生多少费用，乙方不再规定甲方补偿。

2.2.承包范围作业内容：士建工程、水电安装工程

2.2.1士建工程部分

1瓦工

基槽修整及解决、基础排水、回填夯实；

②基础、主体结构砼浇筑（养护），设备基础（二次供水、太阳能）；

③墙体砌筑、内外粉刷（含墙体拉结筋、网布安装、冲筯打点、水泥护角）及楼、地面找平层、面层﹝含门窗等预留、预埋孔洞及二次安装的填缝补粉（含阳台、窗户护栏与墙联结点、楼梯栏杆部位等），公共部位装饰（电梯入口、门套，大堂，楼梯间等）﹞，作业内脚手架；

④整体屋盖系统（找平面，保温层，刚性防水层，挂瓦条安装收口，铺瓦，露台铺装）；

⑤单元入口、台阶，砼散水坡及填缝；

⑥施工临时道路修建及硬化、单体安全硬化、围墙、生活区仓库料场搭建拆除。

⑦社区内市政道路结构层（含土方、5#、6#、7#、8#、10#楼区域）；

⑧雨污水井砌粉（含土方）。

2．钢筋工：基础、主体结构钢筯（含接头电渣压力焊、螺纹直接，墙体拉结筋）制作安装。

.3．木工：图纸内容砼立模放线，模板、钢管支撑的制作安装、拆除。

4架子工：外钢管脚手架、楼层料台搭拆，架内竹笆填芯铺扎，架外密目安全网及首层外排安全网张挂拆除，“四口”及临边安全围护及安全通递、作业棚搭拆。

2.2.安装工程部分

⑴单体图纸所示各专业预留、预埋；