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房屋租赁协议

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于大理市下关茫涌社区

该房屋为：1楼3室1厅1卫1厨，建筑面积97.6平方米，装修状况普通，

第二条房屋用途

该房屋用途为：住宿之用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方批准不擅自改变该房屋的用途。

第三条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（身份证）及等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（身份证）及等真实有效的身份证明。

第四条租赁期限

（一）房屋租赁期自2023年12月25日至2023年12月25日，共计1年为12个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租的，应提前15日向甲方提出（□书面/□口头）续租规定，征得批准后甲乙双方重新签订房屋租赁协议。

第五条租金

租金标准：400.00元/月），半年支付一次,租金总计：（大写：贰仟肆佰元整）。

(二)住宿前必须先付半年的租金,才进行进住。续租也如此。

(三)乙方提出安装太阳能，需要甲方给乙方补贴一部分费用，双方协定由甲方补贴给乙方800.00元安装费。在租金中扣除,分两次扣除,上半年扣除400.00元,下半年扣除400.00元,乙方还必须遵守来时修,去时丢的原则,还必须完好无损的交还给甲方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（水费、电费、电话费、电视收视费、供物业管理费）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

第七条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于2023年12月25日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完毕。

（二）返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，

返还后对于该房屋内乙方未经甲方批准遗留的物品，甲方有权自行处置。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担增设费用维修和义务。

（二）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担补偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

第九条协议的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

（二）有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：

1、未按约定期间交付该房屋达5日的。

2、交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达5日的。

2、擅自改变该房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、擅自将该房屋转租给第三人的。

5、运用该房屋从事违法活动的。

6、其他：。

第十条协议争议的解决办法

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向大理市人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式2份，其中甲方执1份，乙方执1份。

本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签字：

住所：

电话：

承租方（乙方）签字：：

电话：

住所：

签约时间：2023年12月25日

签约地点：大理市茫涌社区商品房内

附件一：《房屋附属设施、设备清单》

编号

物品类别

物品名称

物品价值

简朴说明

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