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2023年家居建材市场调研报告4篇

家居建材市场调研报告1

一、基本现状

__市建材家居市场起步发展于上世纪90年代。近年来，随着城市化进程的

加快和城市人口的增长，__市建材家居市场不断发展。长期以来，为满足广大群

众的消费需求和推动我市商贸经济发展发挥了重要作用。目前，全市共有建材家

居商户1737户，其中建材1460户，家居277户;临街商户280家，较大的聚集

性市场8个，分别是吉美家建材超市、欧美达家居广场、体育馆建材市场、神龙

建材市场、美联家居广场、金盆家居市场、万客隆家具城、丰源建材市场等。其

中体育馆市场有商户325家，一次性出租20年的199家(租赁余期5-8年)，一

年租门面126个;吉美家建材超市占地面积8000余平方米，营业面积13000平方

米，有商户68家;欧美达家居经营面积达1万余平方米;神龙建材市场占地面积

120亩，共有店铺923个;蔡伦步行街有店铺594家。此外，体育路、城北路、

五一中路、白云路、德泰隆路和水东江、灶市街街道办事处也有零散分布。

二、存在的主要问题

__市的建材家居行业发展虽然初具规模，但随着时代的发展，尤其是与国内

同类市场和周边县(市)区相比，__市建材家居市场建设已明显滞后，已越来越不

适应社会经济的发展需要，主要存在以下问题：

1、散乱差现象突出，严重损害城市形象。由于建材家居市场没有统一规划，

大部分市场主体规模仍然偏小。全市建材家居市场大多由市场整合运作或自发聚

集产生，散、乱、差现象十分突出。散：各类临街商铺、综合、专业市场随机分

布，零星散乱，盲目发展，放眼五一路、城北路、体育路等城区主要街道随处可

见，缺乏统一管理。同时，几个大的聚集性市场由于前期规划不科学，建筑容积

率随意改变，土地利用率过低。乱：整个建材家居市场参差不齐，经营的商品种

类杂乱无章，品质良莠不齐，未办理任何证照的商户就有100余家。市场秩序脏

乱，运输车辆乱停乱放、随意占道经营和阻塞交通的现象十分突出。差：市场经

营环境差，市场与居民居住区不分，如体育馆、蔡伦步行街等市场搬运货物、建

材切割加工，给附近居民造成了严重的空气和噪音污染等。这些问题的存在既破

坏了环境质量和交通秩序，也严重损害了我市的城市形象。

2、基础设施不配套，存在安全隐患。随着城区的快速扩张，由于缺乏专业

市场建设，而现有的几个大的聚集性市场都是整合或自发形成。因此，这些市场

功能不全，配套设施严重缺失，特别是道路、停车场、下水道、路灯、消防等基

础设施严重不配套，存在诸多安全隐患。蔡伦步行街当初规划不是作为建材家居

市场，而后来自发聚集形成了建材家居市场，市场内道路狭窄，大型货车无法通

行，既增加了运输成本，也堵塞了周边交通，而且整个市场没有消防设施，存在

重大消防隐患。体育馆是我市的体育运动中心，而后整合成建材家居市场，由于

地势低洼，下水道不畅，每逢大雨就涨水，经常是污水横流，严重影响市场经营

和环境卫生。更令人担忧的是市场内油漆等危险化学品与其他建材产品混合经

营，安全隐患更为突出。

3、管理模式陈旧，市场“多”而不强。目前，__市较大的家居建材市场都

是开发商在市场内建设若干单个商铺，然后或出售、或出租、或业主购买后出租、

自营的“摊位制”经营模式。这种模式经营与管理分离，且管理大都停留在保安、

保洁服务水平上，缺乏现代的管理方式和手段，大部分的经营户没有产权，常常

会面临投入装修后，业主要求房租涨价的窘境。而且市场整体经营、推广意识不

强，营销方式落后，难以发挥市场优势。如神龙、丰源建材市场部分店面已沦为

住房。因此，我市的建材家居市场店铺虽然多，但多而不强，多而不大，多年来

一直没有形成自主品牌，经营仍然停留在传统的低端模式，也难以培植大的税收

________。

4、专业市场建设滞后，发展后劲不足。由于缺乏专业的建材家居市场建设，

目前，__市现有的市场发展战略定位普遍不高，虽然点多、面广、量大，但上档

次、规模的商场(家)较少，不能满足顾客一站式购物的需要。同时多数市场居于

市中心，扩展空间有限，因为房租较高，仓储物流不便，制约了市场的改造、扩

容和升级，多数只能简单维持现状。从而造成市场档次不高、功能不全，难以进

一步发展壮大、形成规模效应。目前，__市建材家居市场经营的全国十大品牌齐

全，但量少、分散，导致建材家居市场辐射范围不广，多销售在本地，销售量有

限，影响力低下。

对于上述问题的存在，